帮您分析:到底是买房还是租房?专家为您指路
导读：
一、先说买房的优点：
1、对抗通货膨胀
房产通常被看作是一种保值工具。当物价水平全面上涨时，房产也会增值，此时，买房者的房价增值利益可以弥补通货膨胀引起购买力下降的损失，而租房只能接受房租随着上涨的现实。
2、强迫储蓄累积实质财富
买房算起来不见得比租房划算。但是租房者不见得会把剩下来的钱拿去投资，而是拿去另外消费了。买房者为准备首付款要强迫自己储蓄，另外，偿还贷款虽是财务压力，但也是强迫自己储蓄的一种方式。因此，就强迫储蓄累积实质财富的效果而言，买房远比租房强。
3、提高居住品质
买房者可以按照自己的意愿调整装修或者改变装潢，虽然要多投入资金，但是可以提高居住品质。
4、有信用增强效果
有房产的人，不管在借贷上还是在社会地位上，都会给他人信用较佳的感觉。
5、满足拥有自用住宅的心理效用
拥有自用住宅的主观心理效用，是租买房最主要的决策因素。
6、自住兼投资，同时提供居住效用与资本增值的机会
一般的金融投资工具只能求增值，没有办法用到。只有房地产在居住一段时间后，如果房价大副上涨，出售时还有差价利益，即可同时提供居住效用与资本增值的机会。$page$
二、租房的优点：
1、如果不买房，首付款可用于投资。比如2007年基金，股票的收益都相当丰厚。
2、租房比较能够应付家庭收入的变化
如果买房成本是固定的，以后不管收入如何都要负担同样的房贷。对于收入不稳定的人来说，在收入比较好的时候可以租更大或居住品质较好的房子，在收入不好的时候可以选择合租或租小房子去郊区住。在财务上租房比买房的弹性大。
3、租房有较大的迁徙自由度
有时候会因为职务调动的关系不得不迁徙，此时租房就显得比购房有自由度。对于职业上经常会全国调来调去或被调派出国的人。租房迁徙弹性应该是很重要的决策考虑。
4、房屋瑕疵或者损坏风险有房东负担
当房屋有重大瑕疵，如漏水，或火灾，地震损坏等，租房有两个选择，一个是搬迁找别的房子，二是要房东改良。
5、租房不用考虑房价下跌风险
购房者在变现或换房转手时，仍有下跌风险。
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