买二手房沒有屋主可是有屋主的授权委托人

更新时间:2021-04-12 02:41:14人浏览
问题描述:
二手房沒有屋主可是有屋主的授权委托人
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师 咨询我
已帮助157371人 · 响应时间 平均5分钟内
没有授权委托书代理签订合同,是否有效?一般而言,无权代理订立的合同在被代理人追认之前,处于效力待定的状态。
《合同法》第48条规定:“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。“
《合同法》第49条规定:“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。
2021-04-12 02:18:12
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助141925人 · 响应时间 平均2分钟内
最好让房东出具有效的授权委托书
2021-04-12 02:26:19
刑事案件律师团队 咨询我
已帮助170224人 · 响应时间 平均4分钟内
有房主签署的授权委托书,受托人签署的房屋买卖合同就是有效的
2021-04-12 02:41:14
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买二手房当心房主假冒 最好与房屋所有人见面
买二手房当心房主假冒 最好与房屋所有人见面
前日,在市房地产交易中心办证窗口,家住黄浦路的购房者易先生发现来办理过户的人不是房主。因担心有猫腻,易先生决定放弃购买。4月,易先生通过中介看中工农兵路一套约3
二手房买卖须知
人浏览
委托代理合同有如下法律责任:第一,代理人和被代理人之间负连带责任。委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。如果代理人知道被委托代理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买方代签的二手房买卖合同有效吗?
买方代签的二手房买卖合同有效吗?
买方代签的二手房买卖合同是效力待定的合同,该被代签人追认后有效;若被代签人未对该代理行为进行追认,则该合同对被代签人不发
房地产
次播放
二手房价涨房主反悔被判赔 二手房买卖有风险
二手房价涨房主反悔被判赔 二手房买卖有风险
二手房买卖有风险,买卖双方都应谨慎。消费者陈女士4年前以22.5万余元的价格购买的一套二手房,因房主反悔,迟迟没有办下房产证。在将房主崔先生告上法院后,日前陈女
二手房买卖须知
人浏览
买二手房巧避中介吃差价
买二手房巧避中介吃差价
怎么才能不被中介公司吃差价?业内人士建议,二手房交易者要做到以下几点,就可避免被吃差价。1、最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟
房屋中介
人浏览
合同签订人没有授权委托书签字有效吗?合同为代理人签字,但是没有授权委托,此种情况下属于效力待定的合同。从专业角度来讲,所谓效力待定合同,是指合同虽然已经成立,但
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以购买没房产证的二手房吗
可以购买没房产证的二手房吗
不可以购买没房产证的二手房,因为没有房产证的房屋一般不能上市交易。《城市房地产管理法》有其明确规定,未依法登记领取权属证
房地产
次播放
二手房过户公证委托书格式委托人:性别.出生年月身份证号码:现住址:.委托人:性别,出生年月,身份证号码:现住址:受托人:性别,出生年月,身份证号码:现住址:我们
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有房主签署的授权委托书,受托人签署的房屋买卖合同就是有效的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体需要根据委托人所提供的证据情况确定是否安全
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外,身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件,各省市规定不一样,可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的,在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
您好,须看父亲有无转委托权,建议委托律师参与,以便保证交易的安全性。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
网络上赌博的属于什么罪
网络上赌博的属于什么罪
当事人在网络上赌博,数额较大的行为属于赌博罪,其应当承担相应的刑事责任。我国《刑法》规定,以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管
刑法
人浏览
向税务了解
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
盗窃罪立案后,公安机关会开展侦查工作,包括收集证据、调查取证等。侦查结束后,案件将移送检察院审查起诉。检察院会对案件进行全面审查,包括讯问犯罪嫌疑人、听取辩护人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
造谣诽谤罪罚款多少钱
造谣诽谤罪罚款多少钱
现行《中华人民共和国刑法》中没有造谣诽谤罪,只有诽谤罪。构成诽谤罪是不会被罚款的,而是应当承担三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的刑事责任。
刑法
人浏览
偷拍别人的照片是否违法,视具体情况而定。如果发表、复制、发行、出租偷拍的别人的照片的,那么是违法的,侵犯了被害人的肖像权。自然人享有肖像权,有权依法制作、使用、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
羁押时间超过刑期是否有赔偿
羁押时间超过刑期是否有赔偿
羁押时间超过刑期是有赔偿的。赔偿请求人要求赔偿,应当先向赔偿义务机关提出。法律规定,赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内,作出是否赔偿的决定。
刑法
人浏览
在对方不知情的情况下录音可以作为证据,但需确保录音真实且不侵犯他人合法权益,不违反法律禁止性规定,且对方无法提供反驳证据。依据《民事诉讼法》及《证据规定》,法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定,依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
拿钱消灾不一定构成侵占罪,需具体情况判断。侵占罪指将代为保管的他人财物或遗忘物、埋藏物非法占为己有,数额较大且拒不退还或交出。若拿钱消灾行为符合这些情形,则可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
电动车醉驾拘留多少天
电动车醉驾拘留多少天
电动车醉驾拘留不超过三十七天,前提是电动车属于机动车。此时行为人构成危险驾驶罪,会被依法判处拘役,并处罚金。如果经过鉴定电动车是非机动车的,一般会进行罚款处罚,
刑法
人浏览
调解不成时,可依法进行处罚。根据《治安管理处罚法》第42条,对于恐吓、侮辱、诽谤等行为,可处拘留或罚款。如不及时处理,可能导致违法行为持续,影响社会和谐稳定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,只能委托律师前往会见
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要消防员做个鉴定才知道原因
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你说的情况,可能是 你没有尽到管理的责任,你作为代表人,可能会判你承担失火罪 的责任的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询