律师，你好，我家说要拆除，但多年没拆除了。房子很旧。你想重建吗？
更新时间：2021-04-11 10:22:54人浏览
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律师，你好，我家说要拆除，但多年没拆除了。房子很旧。你想重建吗？
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1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。
3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到法院诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。
2021-04-11 09:57:51
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老房子全部拆掉重造，是需要申请批准过的，只要村里批准重建就可以了，不需要邻居同意的，鉴定不是危房，那就按照普通损失赔偿
2021-04-11 10:05:15
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你好！为了公共利益的需要，如果房屋所有人拒绝拆迁，政府可以通过合法的方式强拆！
2021-04-11 10:22:54
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