房屋不上一年,不愿租了,合同违约金如何赔

更新时间:2021-04-04 19:36:41人浏览
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房屋不上一年,不愿租了,合同违约金如何赔
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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1、一般来说,合同中约定了违约金条款就应按照约定来承担违约责任,但特殊情况例外。
2、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
3、如约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2021-04-04 19:19:36
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要求对方承担违约责任
2021-04-04 19:22:10
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请告知租赁合同的具体内容来为你分析
2021-04-04 19:36:41
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