买了二手房,交了4万定金。现在因为特殊原因买不到了。没有中介,没有合同,只有收据。房东不退押金怎么办?
更新时间:2021-04-03 17:38:04人浏览
问题描述:
买了二手房,交了4万定金。现在因为特殊原因买不到了。没有中介,没有合同,只有收据。房东不退押金怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助81608人 · 响应时间 平均1分钟内
您好!房屋抵押贷款有两种方式:
1)直接到银行办理。要满足以下几个条件:
a. 房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。
b.信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。
c.房主的还款能力:您具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。
比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
2)委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。
担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。
基本流程是这样:签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款
时间:一般需要1个月左右
希望对您有帮助,谢谢。
1)直接到银行办理。要满足以下几个条件:
a. 房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。
b.信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。
c.房主的还款能力:您具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。
比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
2)委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。
担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。
基本流程是这样:签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款
时间:一般需要1个月左右
希望对您有帮助,谢谢。
2021-04-03 17:23:21
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
提前退房,房主不退押金怎么办?
问:我有一点法律问题想咨询您,今年7月份我和朋友租了1套房子,每月的房租为1350,押金为1500,合同期间为1年,合同只约定了如果提前退租需按合同总租金的2%
房产合同知识
人浏览
您好,双方协商解决,报案不受理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同谈不拢,定金能退吗?
正文:合同谈不拢,定金能退吗?如果双方不存在违约行为,仅仅是因为对合同及其补充协议的某些条款谈不拢而未签约,在这种情况下,购房者可以要求开发商返还定金。但是在实
购房合同
人浏览
给中介的诚意金可以退吗?
诚意金这个只是通俗的说法,我们一般称为意向金,但没有说要求客户付多少的,一般都是客户自己拿出来的,1W2W5W都有,但一般是建议付多一点就更好得锁定这套房源,而
房屋中介
人浏览
资产负债比是审贷的重要要素之一,通常审贷容忍度(家庭资产负债比)在70%以内,超过70%将被认定为过度负债,贷款被拒的概率很高弱担保贷款超限市场上多家银行都推出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律规定定金是不退的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
定金分为违约定金、立约定金、成约定金、解约定金、证约定金,租赁合同中约定的定金通常是指违约定金。违约定金是指在合同签订时或是履行前,一方给予对方一定金钱或替代物
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子拆迁了没有签订补偿协议属于拆迁违法,可以诉讼到人民法院解决。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖协议书出卖人:_________(以下简称甲方)买受人:_________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好,定金合同一般是不退的,除非对方有违约事项
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,定金写了没?
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照合同约定执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
临时合同并不违法,但需满足一定条件。根据《中华人民共和国民法典》规定,合同需由具有民事行为能力的人订立,内容真实合法且不违背公序良俗才具有法律效应。若不满足这些
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
机构报名不退费的,可以与其协商,协商不成的,向市场监督管理部门举报、向当地教育局投诉或者向人民法院起诉。起诉的要注意诉讼时效的问题。根据相关法律规定,向人民法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,不退学费你首先可以向学校继续教育学院投诉,不行的话可以向所在地教育主管部门投诉。一般来说如果不是特殊原因是退不了的,就算是投诉也是没有用的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好,可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体什么事情呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据你具体事情的情况决定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,这边可以说一下具体情况,可以帮您跟对方协商进行免除违约金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询