租房已经签了半年合同，合同到期后没有重新签合同。续租只做口头约定，没有约定续租期限。我交了三个月的房租，告诉我三个月期满不要提前一天续租。房东扣一半押金合理吗？我能拿回我所有的押金吗？如果房东拒绝退还
更新时间：2021-04-02 17:39:28人浏览
问题描述：
租房已经签了半年合同，合同到期后没有重新签合同。续租只做口头约定，没有约定续租期限。我交了三个月的房租，告诉我三个月期满不要提前一天续租。房东扣一半押金合理吗？我能拿回我所有的押金吗？如果房东拒绝退还押金，我可以起诉吗？胜算有多大？租房已经签了半年合同，合同到期后没有重新签合同。续租只做口头约定，没有约定续租期限。我交了三个月的房租，告诉我三个月期满不要提前一天续租。房东扣一半押金合理吗？我能拿回我所有的押金吗？如果房东拒绝退还
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
2021-04-02 17:22:10
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房东无故不退押金的，可以协商解决。关于押金一般在合同中会有约定，房东不退押金的行为属于对合同的违约，可以按照回合同约定的方式处理。协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
2021-04-02 17:26:48
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房屋租赁中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。
对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。
2021-04-02 17:39:28
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