我租了一家商店。如果支付了转让费，合同可以转让。我需要房东的同意。如果我的房租没到期，转租给别人，房东不收转让费怎么办？如果房租到期，房东不租，怎么办？(我交的转让费不是房东收的，是租他的商家收的。房
更新时间：2021-04-01 15:03:00人浏览
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我租了一家商店。如果支付了转让费，合同可以转让。我需要房东的同意。如果我的房租没到期，转租给别人，房东不收转让费怎么办？如果房租到期，房东不租，怎么办？(我交的转让费不是房东收的，是租他的商家收的。房东中途收回房子可以要求违约金吗？合同上没写)我租了一家商店。如果支付了转让费，合同可以转让。我需要房东的同意。如果我的房租没到期，转租给别人，房东不收转让费怎么办？如果房租到期，房东不租，怎么办？(我交的转让费不是房东收的，是租他的商家收的。房
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房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
2021-04-01 14:38:57
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2021-04-01 14:42:08
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房屋租赁中，合同未到期出租人违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
2021-04-01 15:03:00
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需要根据合同约定处理
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