民用住宅楼,其中只有一户变更为商铺房并且办了出让土地这个合法吗?

更新时间:2021-04-01 14:10:50人浏览
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您好?我想咨询一下,民用住宅楼,其中只有一户变更为商铺房并且办了出让土地,这个合法吗?民用住宅楼,其中只有一户变更为商铺房并且办了出让土地这个合法吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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想法是可以的,但要经过当地规化部门批准同意才行。
2021-04-01 13:42:31
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你好,建议来电与律师咨询
2021-04-01 13:45:51
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您好,您的这个情况要针对具体问题进行详细分析,当前咨询描述太笼统没办法给予直接回复,建议本律师。
2021-04-01 14:10:50
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