商用房过户比住宅,我想把我的住宅改成商用房

更新时间:2022-12-28 17:47:25人浏览
问题描述:
我想把我的住宅改成商用房
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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住宅商用违法,但经相关程序批准后的住宅商用不违法。法律严格规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房,想要“住改商”的首先要经过法律、法规以及管理规约,还需要经有利害关系的业主一致同意。
2022-12-28 17:47:25
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