商用房过户比住宅,我想把我的住宅改成商用房

更新时间:2022-12-28 17:47:25人浏览
问题描述:
我想把我的住宅改成商用房
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助73462人 · 响应时间 平均1分钟内
住宅商用违法,但经相关程序批准后的住宅商用不违法。法律严格规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房,想要“住改商”的首先要经过法律、法规以及管理规约,还需要经有利害关系的业主一致同意。
2022-12-28 17:47:25
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助99638人 · 响应时间 平均5分钟内
必须到规划和建设管理部门申请变更
2020-09-22 00:12:43
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助195088人 · 响应时间 平均5分钟内
土地的性质需要变更出让土地
2020-09-21 22:31:18
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
新房产权登记
新房产权登记
房屋产权登记是指按照法律规定,由有关机关对城市房屋的所有权进行登记。在日常房产交易中,占有房屋并不代表取得了房屋所有权,获得房屋所有权需要办理产权登记。新房产权
房地产法
人浏览
您好!房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房子更名和过户有什么区别?
房子更名和过户有什么区别?
房产证更名是为了保证房屋登记的实际所有人与房屋的实际权利人一致,房屋登记机关进行的更正就是房产证更名,是纠错行为。房屋过
房地产
人浏览
南京门面房出租
南京门面房出租
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。有些人租房屋是为了居住,有些人则是租门面做
房地产法
人浏览
商用房还是普通住宅?
商用房还是普通住宅?
商用房还是普通住宅?目前,房产的性质一般分为商用房和普通住宅。商业用同地的土地使用权为50年,住宅用地的使用权为70年。另外,在设计、消防等方面,商业用房和住宅
购房注意事项
人浏览
房屋产权没有年限,是永久的,房产证年限是土地使用期限。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一房多卖构成犯罪吗?
一房多卖构成犯罪吗?
一房多卖不构成犯罪,一房多卖属于民事上的无权处分行为,出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求
房地产
人浏览
住宅改商用 业主不同意
住宅改商用 业主不同意
近几天,朝阳区金泉家园(论坛新闻视频)四号楼门口贴出有业主申请将住宅改变为经营性用房的公示书。公示书贴出后,多名业主联合抵制邻居改变住宅性质。大屯里居委会说,居
其他
人浏览
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋无土地证:第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。第二,土地有历史遗留问题,以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,咨询当地土地管理部门
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
是的。。。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,因为你们合同已经明确约定了,所以你就必须按照合同来,你属于违约行为。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你有营业执照等,我认为应当属于商用房。商用房在拆迁补偿时,我国法律规定因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。 建议你到拆迁办咨询一下
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
物业因业主未交物业费而采取停止电梯运行和收走垃圾桶的措施,可能涉及违法。根据《民法典》相关规定,业主大会或业主委员会有权对拒付物业费等行为请求行为人停止侵害、排
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
1、房屋转让费计算方法:需要纳的税费包括:房屋的转让费用,房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括契税。2、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳,90—140平方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
业主维权方式主要有以下几种:(一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。(二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,可以尝试与房开、物业沟通
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
预售合同与房产证之间具有密切的关联。预售合同是双方约定在未来某个时间点将商品房所有权转移给预购方的凭证,而房产证则是房屋所有权归属的法定证明。在房屋交付并满足相
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。需要了解情况,才能客观判断 
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询