小区公共收益该谁来安排，谁说了算
更新时间：2021-03-30 13:26:37人浏览
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小区公共收益该谁来安排，谁说了算
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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建筑物内地下车库的归属，由开发商与业主通过出售、附赠或者出租等形式进行约定。没有特别约定的，车辆的所有权属于开发商所有。收费亦归开发商所有。但是，如果地下车库不是建筑规划范围内的设施，是在占用业主公共区域建设的，收费归业主共同所有。
2021-03-30 13:03:58
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会所是指在小区中为人们提供全面的休闲娱乐活动的场所。种类有咖啡馆、运动场、阅览室、音乐厅、超市等设施。小区会所是由开发商建设的，并且会所的面积不列入业主所购买的房屋建筑面积，因此会所的所有权在开发商的名下。
开发商可以行使经营的权利，会所的收益也归开发商所有。业主对于会所不享有经营的权利，也无权要求分享会所经营的收益。
开发商可以行使经营的权利，会所的收益也归开发商所有。业主对于会所不享有经营的权利，也无权要求分享会所经营的收益。
2021-03-30 13:05:45
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小区会所的收益一般归房地产的开发商所有。根据《民法通则》有关所有权的规定，当会所建筑本身的产权归属开发商后，会所的所有权归开发商，开发商可以行使经营的权利，经营收益归开发商所有。
2021-03-30 13:26:37
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