二手房交易，我是卖方，现在买方给了我一万元定金和九万元首付，但是我们的房子还没有过户，现在又不想卖，怎么承担违约责任？和买家谈过一次，现在说要交7-8万，说是装修费用。根据双方签订的协议(仅押金一万)
更新时间：2021-03-28 17:10:14人浏览
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二手房交易，我是卖方，现在买方给了我一万元定金和九万元首付，但是我们的房子还没有过户，现在又不想卖，怎么承担违约责任？和买家谈过一次，现在说要交7-8万，说是装修费用。根据双方签订的协议(仅押金一万)
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二手房个人直接交易交定金后卖方违约，卖方应当承担违约责任。买方依据《买卖合同》去法院提起诉讼，要求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《合同法》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
作为房屋交易双方当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行及时全面地履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。
根据上述法律规定你可以依据双方所签订的房屋买卖合同，选择要求对方继续履行合同并追究卖方给你造成的损失、迟延履行责任，也可以合理地催告后解除与对方的买卖合同并追究对方的违约责任。
二者你可以选择其一行使。以上就是二手房个人直接交易交定金后卖方违约怎么处理的回答，希望能够帮到你。
作为房屋交易双方当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行及时全面地履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。
根据上述法律规定你可以依据双方所签订的房屋买卖合同，选择要求对方继续履行合同并追究卖方给你造成的损失、迟延履行责任，也可以合理地催告后解除与对方的买卖合同并追究对方的违约责任。
二者你可以选择其一行使。以上就是二手房个人直接交易交定金后卖方违约怎么处理的回答，希望能够帮到你。
2021-03-28 16:59:57
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如果你们没有签订书面协议，且只有一张收据上书写的是“订”字，而不是“定”字，那可能双倍返还都不需要了，可能就承担一点资金占用的损失。
2021-03-28 17:07:34
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您好，主要看你们合同是怎样约定的，如果买家违约，可以委托律师介入处理
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