婚后按揭房产证加名字吗?我们结婚后按揭买房,现在想加上对方的名字

更新时间:2018-06-30 11:07:22人浏览
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婚后按揭房产证加名字吗?我们结婚后按揭买房,现在想加上对方的名字
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夫妻之间房产证上加名字视具体情况而定:  其
一、结婚后买房的情况:  不管房产证上是男方还是女方的名字,都理所当然是夫妻共同财产。夫妻离婚,双方可以均分房屋。  其
二、结婚前买房,结婚后一起还贷的情况:  房产证一般是一方的名字,那么房产归有名字的一方所有。另一方共同还贷的情况下可以获得
1、共有财产还贷的一半;
2、共有财产还贷一半的增值部分。  如果房产证是双方的名字,共有比例按约定,如无约定则共同共有,无法举出其他证据的情况一般是一人一半。  其
三、结婚前一次性购房的情况:  这种房产属个人婚前财产。新婚姻法中确实取消了共同生活8年以上,个人财产转化为共有财产这一规定。也就是说,如该房屋是你个人婚前购买,就属你个人财产,不再转化为夫妻共同财产。  夫妻之间房产证上加名字具体的办理程序:  
1、申请房屋登记,应当由有关当事人共同申请。  
2、房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋,申请登记为夫妻共同所有需要材料:(
1、登记申请书原件
2、申请人身份证明
3、关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件
4、结婚证或婚姻关系证明
5、房屋登记表、房产平面图两件
6、契税完税或减免税凭证原件)。  
3、请到房屋所在地的房地局办理。  按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
2018-06-30 10:41:32
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1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚,即使没有证明感情破裂的证据也可;
2、只要没有特别约定,婚内获得的财产属夫妻共同所有,你可主张平均分割;
3、若能证明另一方在婚姻中存在过错,在分割财产时可要求其少分,同时可向对方主张过错赔偿;
4、根据《婚姻法》的规定,孩子抚养权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则,两周岁以下的孩子应由母亲抚养;若孩子大于两周岁,则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准;
5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费,支付标准为其收入的20—30%。
2018-06-30 10:48:26
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房产证上所有权人只能写一个人的名字,但是可以添加共有人
2018-06-30 11:07:22
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可以咨询一下开发商。
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