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只签订购买合同并写有夫妻名下，没有办理房屋产权登记的，属于物权待定，人民法院在审理此类案件时，应先对案件进行调解，未达成协议的，也可以出资人变更房屋买卖合同购买人，无法变更的,按房屋买卖合同的购买人确认（有一人算一人、有多人算多人）。
2021-03-23 08:35:57
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你好，你可以看一下购房合同，上面有违约条款。一般情况下，单方违约的，定金是不退回的。
2021-03-23 08:38:27
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