我租了一个季度的房子,一次付清。现在因为家里生意急,房东坚决不肯退我剩余的房租,还不接我电话。合同上写着“乙方在租赁期内需要提前退租的,必须经甲方书面同意,否则乙方所交押金不予退还,但甲方不得要求乙方
更新时间:2021-03-20 13:05:53人浏览
问题描述:
我租了一个季度的房子,一次付清。现在因为家里生意急,房东坚决不肯退我剩余的房租,还不接我电话。合同上写着“乙方在租赁期内需要提前退租的,必须经甲方书面同意,否则乙方所交押金不予退还,但甲方不得要求乙方赔偿因提前退租而造成的损失。”我可以向律师要剩余的租金吗?我租了一个季度的房子,一次付清。现在因为家里生意急,房东坚决不肯退我剩余的房租,还不接我电话。合同上写着“乙方在租赁期内需要提前退租的,必须经甲方书面同意,否则乙方所交押金不予退还,但甲方不得要求乙方
3位律师解答
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1、你与房东签订的房屋租赁合同是你们真实意思表示,合法有效,应当受到相关法律法规的保护;
2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务;
3、租房合同期满后,房东迟迟不退押金,显然属于违约行为;
4、依据《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5、所以,你可以要求房东继续履行合同,要求他退还押金。
6、你租期到了租赁合同就终止了,你应该搬离房屋,房东应该退还押金。双方的权利义务就终止。
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1、你与房东签订的房屋租赁合同是你们真实意思表示,合法有效,应当受到相关法律法规的保护;
2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务;
3、租房合同期满后,房东迟迟不退押金,显然属于违约行为;
4、依据《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5、所以,你可以要求房东继续履行合同,要求他退还押金。
6、你租期到了租赁合同就终止了,你应该搬离房屋,房东应该退还押金。双方的权利义务就终止。
2021-03-20 12:49:38
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有固定期限的房屋租赁,提前退租需要看合同的约定,按照合同的约定处理。如果是无固定期限的房屋租赁,双方可以随时解除租赁合同,但出租人也应提前通知承租人。
2021-03-20 12:54:34
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房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
2021-03-20 13:05:53
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