有没有办理房屋过户手续可已经办理了公证书近二年发现他家竟然在防盗窗上放置重物微波炉液化气灶具等杂物导致外墙开裂楼上的住户空调水和雨水渗入我家卧室导致他家安装防盗窗的内墙我卧室墙上多处渗入严重影响我居住
更新时间：2018-10-09 11:01:10人浏览
问题描述：
我家住一个单元的楼上大概是很多年前紧邻我一个单元同一楼层的房子被人买下了当时新近住户在他家的阳台上安装了不锈钢防盗窗他家二单元我家三单元同一楼层不同单元他在安装不锈钢防盗窗时就安装在我家卧室的外墙上站在他家的防盗窗上可以清楚的看见我家卧室内的一切当初他家很强盗式的方式根本没有经过我家人同意还为此吵架此事大概也就有十年了因为当初我还小住房是母亲的我母亲不愿意和邻居闹僵现在母亲已经过世房屋产权属于我一人所有没有办理房屋过户手续可已经办理了公证书近二年发现他家竟然在防盗窗上放置重物微波炉液化气灶具等杂物导致外墙开裂楼上的住户空调水和雨水渗入我家卧室导致他家安装防盗窗的内墙我卧室墙上多处渗入严重影响我居住请问律师事情已经过去多年我是不是已经失去诉讼自己权利的时机因为我卧室床铺就开着窗体边上多次发现他家在擦防盗窗时可以完全看到我睡在床上这对我的个人隐私造成了很大的影响一直都想通过法律来保障自己的权利请律师帮帮我
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助154576人 · 响应时间 平均4分钟内
办理已购公房过户的过程大体如下：产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理)、与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。 办理房地产继承过户主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费，过户税费包括登记费和印花税。 购买公房需要缴纳的税费
(1)登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。
(2)房屋出售价
0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价
0.5‰交付);其计税依据为产权转移书所载的实际金额。
(3)房地产权证印花税5元;
(4)实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;
(5)购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的
0.75%计算缴纳。即纳税人为买方;计算依据为实际购买金额。
(6)过户手续费;过户手续费按套计算。每套250元，30万元以下(含30万元)减半，过户手续费由房地产交易中心收取。
(1)登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。
(2)房屋出售价
0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价
0.5‰交付);其计税依据为产权转移书所载的实际金额。
(3)房地产权证印花税5元;
(4)实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;
(5)购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的
0.75%计算缴纳。即纳税人为买方;计算依据为实际购买金额。
(6)过户手续费;过户手续费按套计算。每套250元，30万元以下(含30万元)减半，过户手续费由房地产交易中心收取。
2018-10-09 10:41:30
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助99092人 · 响应时间 平均4分钟内
房产转让公证办理步骤
第一步：当事人准备材料。
应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等；
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；
3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步：亲自到公证处填写有关表格。
准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
第三步：公证人员核对相关信息。
公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
第一步：当事人准备材料。
应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等；
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；
3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步：亲自到公证处填写有关表格。
准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
第三步：公证人员核对相关信息。
公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
2018-10-09 10:48:37
咨询我
已帮助158415人 · 响应时间 平均2分钟内
（1）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
(2)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
(3)房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
(4)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2018-10-09 11:01:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
楼下油烟熏人楼上遭殃 装修业主被判恢复排烟管原状
楼下油烟熏人楼上遭殃装修业主被判恢复排烟管原状本报讯（王治国）窗外飘来油烟味，生活用水排不出，楼下程女士装修“随心所欲”，让楼上丁先生一家尝“苦头”。在小区物业
建筑物区分所有权
人浏览
财产损害要注意赔偿合理损失。在实行全部赔偿原则的时候，必须有一个前提，就是予以赔偿的损失必须是合理的。不合理的损失不应赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼下油烟熏人楼上遭殃 装修业主被判恢复排烟管原状
本报讯（王治国）窗外飘来油烟味，生活用水排不出，楼下程女士装修“随心所欲”，让楼上丁先生一家尝“苦头”。在小区物业干预无效的情况下，丁先生将程女士告上了法庭。日
其他
人浏览
楼上装修楼下房顶开裂
晚报讯楼上装修房屋，造成楼下平顶开裂损坏，因双方就赔偿责任存有分歧，协商未果而对簿公堂。近日，浦东新区法院对这起财产损害赔偿纠纷案作出一审判决，楼上业主陈先生赔
损害赔偿动态
人浏览
做法：1，保留证据房屋漏水，首先应拍照保留证据。2，确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、首先，要看明确漏水的原因，如果排水管漏水，是由于房屋质量问题所造成，您的房屋去年刚入住，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
办理已购公房过户的过程大体如下：产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以调查确定后再交涉。。。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赔偿对方的全部损失，以实际修复或者评估的为准
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
民事诉讼脑震荡赔偿范围有哪一些
因遭受人身损害导致脑震荡的受害人提起民事诉讼要求进行赔偿的范围包括有：医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、交通费等治疗费用；造成精神损害的，还可以要求责任人
损害赔偿
人浏览
你的情况属于相邻权纠纷，你可以向物业管理公司投诉，如果得不到解决就只有到法院起诉，由法院来判决，如果胜诉对方不执行就可以申请法院强制执行了。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
商家不给退款处理方法如下：1、如果自己的产品属于七天无理由退货产品，且商品在退化期限内的，可以与在网上与店家取得联系，要求对方退货，如果对方不退货，告知对方其违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》被人打成轻伤了可以要求民事赔偿吗
被人打成轻伤了可以要求民事赔偿。侵权人应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
损害赔偿
人浏览
法律分析：先和卖方协商，协商不成可以搜集交货的证据，然后进行起诉解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》规定同等责任精神损害赔偿怎么赔
同等责任精神损害赔偿数额确定的方式为考虑侵权人的过错程度、侵权行为的目的、方式、场合等具体情节、侵权行为所造成的后果、侵权人的获利情况以及侵权人承担责任的经济能
损害赔偿
人浏览
根据鉴定结论来确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
事故理赔费用怎么处理
事故理赔费用应当首先由当事人所购买的保险的保险公司进行承担，保险赔偿额不足以承担的，再由当事人自身的财产承担。我国《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，保险公
损害赔偿
人浏览
法律分析：网上买到假货可以直接在相关的网站平台当中来点投诉的按钮，那么后续的话就会有网站的工作人员来进行一定的处理了，如果你在签收的时候就看出来是假货，建议大家
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合事情的起因、经过来综合判断。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，按您所述情况，饭店不承担责任。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
单元公共管道漏水，责任方依情况而定。若无责任方，主管道漏水由开发商和物业处理，依据《物业管理合同》，他们负责公用部位的维修。若不及时处理，可能导致更严重的漏水问
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你去不去都可以，去了也就是在旁边看看
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
