2004年我叫朋友帮忙买他们单位名下的指标房子,我占用他的指标。咨询一下我这种情况应该如何维权。

更新时间:2018-10-09 01:16:16人浏览
问题描述:
2004年我叫朋友帮忙买他们单位名下的指标房子,他自己不要,我占用他的指标。所有票据的名字都是他的,包括房产证。但是这些证件票据都在我手里,房款是我交的。2005年交房子后是我装修,居住至今。从买到房子后至今,找他过户,他不予过户。好多次谈话都不正面谈话。回避。咨询一下我这种情况应该如何维权。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房产证上如果需要加上名字,必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种:房产权赠予;房屋买卖;析产登记。也就是说,只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。
2018-10-09 01:06:48
房产纠纷律师团队 咨询我
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房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户,要使交易中心登记簿上的产权人变为下家(买家),交易中心必须审核上家(卖家)的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明,交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。
如果没有,一般不予办理过户。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2018-10-09 01:11:20
平台法律顾问团队 咨询我
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集资房取得全产权房产证的集资房可以上市交易,可以正常过户。  集资房是实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。  单位集资建房按性质来说是一种保障性住房,是用于解决本单位或本系统职工的住房问题,一般不得作为商品房出售。
只有取得全产权房产证的集资房才可以上市交易。
2018-10-09 01:16:16
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