买的房子烂尾了,现在有新的开发商接手,现在不管原业主了怎么办?
更新时间:2021-03-10 16:42:13人浏览
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买的房子烂尾了,现在有新的开发商接手,现在不管原业主了怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。
2021-03-10 16:25:53
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对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主,可以通过“抱团”的形式起诉开发商,及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产,以备在诉讼终结后能够完全受偿。
2021-03-10 16:34:24
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1、如果开发商宣布破产时,房屋已建成的,购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
2、购房者应该团结相关业主共同维权,获得最大限度的法律支持。
3、遭遇烂尾危机时,不要着急申请退房,如开发商因资不抵债宣告破产,其财物被法院拍卖,根据破产法偿债先后的规定,购房者与一般债主相比享有优先受偿权。
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1、如果开发商宣布破产时,房屋已建成的,购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
2、购房者应该团结相关业主共同维权,获得最大限度的法律支持。
3、遭遇烂尾危机时,不要着急申请退房,如开发商因资不抵债宣告破产,其财物被法院拍卖,根据破产法偿债先后的规定,购房者与一般债主相比享有优先受偿权。
2021-03-10 16:42:13
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