我们家阳台和厨房外面只要下雨就渗水，是外墙防水层坏了，这个修理应该谁负责是物业还是业主？
更新时间：2021-03-08 14:29:53人浏览
问题描述：
我们家阳台和厨房外面只要下雨就渗水，是外墙防水层坏了，这个修理应该谁负责，是物业还是业主？我们家阳台和厨房外面只要下雨就渗水，是外墙防水层坏了，这个修理应该谁负责是物业还是业主？
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楼上业主应该承担责任。因漏水而给你家造成的损失，经鉴定后由楼上业主予以赔偿或自行维修后由楼上业主直接承担维修费用。
2021-03-08 14:02:47
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如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。依据《民法总则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
2021-03-08 14:04:41
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如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。
如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。
如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。
2021-03-08 14:29:53
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你好，要根据当地的政策和补偿标准来计算
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你好，按照当地政策以及相关规定处理
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