没有租赁合同，承租人房租是半年一交付的，快四个月了突然告知不租了并且第二天就直接搬走了，还有两个月的房租要退还吗？
更新时间：2021-02-27 21:04:00人浏览
问题描述：
没有租赁合同，承租人房租是半年一交付的，快四个月了突然告知不租了并且第二天就直接搬走了，还有两个月的房租要退还吗？
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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-02-27 20:59:17
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租赁合同的一方当事人在租赁合同还未到期时不租了想解除租赁合同，那么属于合同违约，需要承担相应的违约责任。租赁合同违约一般是赔偿违约金，如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。若租赁合同中对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金。
约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。若租赁合同中对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金。
2021-02-27 21:04:00
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