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我替别人借了钱，是高利贷，用钱人是担保人。我该怎么办,并且还签了一个房屋买卖合同，对房产有威胁吗？

更新时间：2018-06-29 08:06:01人浏览

问题描述：

我替别人借了钱，是高利贷，我是借款人，用钱人是担保人。如果他不还，我该怎么办,并且还签了一个房屋买卖合同，对房产有威胁吗？谢！

3位律师解答

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根据我国合同法规定，房屋买卖担保合同如下：卖方(以下简称甲方)：身份证：电话：　　买方(以下简称乙方)：身份证：电话：　　担保人(以下简称丙方)：身份证：电话：　　根据《合同法》的原则，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买单元房屋签订合同，双方共同遵守。　　第一条房屋的基本情况：　　甲方房屋坐落于白庄居委会赵鱼池村，其中三楼东侧一单元有门窗，房屋为单元房(三室一厅一厨一卫)，建筑面积108 平方米。　　第二条出售价格：双方约定上述房屋总售价为人民币万元整。　　第三条关于房屋拆迁的约定：　　本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋的拆迁手续，拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。　　第四条关于房屋再次买卖的约定：　　
1.合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。　　
2.合同中乙方拥有的权益，新的买房人同样拥有，甲方需要积极配合。　　
3.合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。甲方 (签字) ：　　乙方 (签字) ：　　丙方(签字)：年月日签订

2018-06-29 07:46:33

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房屋买卖合同公证的效力是什么？

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。
而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

2018-06-29 07:48:32