3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助194192人 · 响应时间 平均5分钟内
办理土地使用证过户需要材料:
1、转让合同或协议;
2、转让方土地使用权证;
3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);
4、契证(原件校对后交复印件);
5、受让方(原件校对后交复印件);
6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。土地证若有使用期限,你的土地属于国有出让,出让期限住宅用地70年,商业用地40年,出让期限在土地证或者土地登记档案中都有标明,国有土地出让,90年代才刚刚开始有,就你买的土地来说,出让期限一般不会到期,也不存在买的说法,出让到期可以自动续期,到时是否要收费续期政策也没个定论。
关于土地证更名：
办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：
1.办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
2.带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；
3.因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
1、转让合同或协议;
2、转让方土地使用权证;
3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);
4、契证(原件校对后交复印件);
5、受让方(原件校对后交复印件);
6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。土地证若有使用期限,你的土地属于国有出让,出让期限住宅用地70年,商业用地40年,出让期限在土地证或者土地登记档案中都有标明,国有土地出让,90年代才刚刚开始有,就你买的土地来说,出让期限一般不会到期,也不存在买的说法,出让到期可以自动续期,到时是否要收费续期政策也没个定论。
关于土地证更名：
办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：
1.办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
2.带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；
3.因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
2018-09-28 02:46:55
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助197811人 · 响应时间 平均4分钟内
买方在办理按揭贷款时，需提供如下文件和资料：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。
2018-09-28 02:52:59
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助142494人 · 响应时间 平均2分钟内
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。
我国划拨土地使用权有以下含义：
一、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
二、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
三、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。
四、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。
2018-09-28 03:10:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没有证土地使用权是否可以转让？
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、
土地转让
人浏览
农村集体土地所有权确权登记最新消息2013，2013年7月22日，国土部召开全国农村集体土地确权登记发证工作最新进展及有关情况汇报会议，会议透露，全国农村集体土
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如何办理国有土地使用权抵押变更登记
申请人（单位）需要提交如下材料：一、项目国有土地使用权抵押变更登记需提交：1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证》（
土地抵押
人浏览
怎样办理土地使用权登记手续?
一、办理初始(变更)土地登记的程序：l、土地登记申请；2、地籍调查；3、权属审核；4、注册登记；5、核发或者更换、注销土地证书。二、初始(变更)土地登记申请人申
土地使用权
人浏览
一、个人资产指公民通过劳动或其他合法手段取得的财产。包括：公民的合法收入、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料及其他合法财产。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买方在办理按揭贷款时，需提供如下文件和资料：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，不可以。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以依法。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
暑假工被辞退有补偿吗
暑假工被辞退有无补偿？补偿金如何计算？补偿在不同情况下有何差异？本文详解暑假工被辞退时的补偿问题，包括合法理由、经济补偿金、代通知金等情形。让你了解自身权益，合
假期待遇
人浏览
如果转让前已明确表明土地用途变更费用承担，则按约定；如果转让时是按变更后的用途转让的，则不能向购买方主张变更费用。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地法律禁止转让，是无效的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
聘请律师需要和律所签到委托代理合同和授权委托书。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院起诉离婚费用大概多少钱
离婚法院的诉讼费用大致在50元至300元之间，具体取决于案件情况和法院标准。涉及财产分割时，费用会有所不同。原告需预交费用，有困难可申请减免。未按时交纳费用可能
离婚诉讼
人浏览
怎样划分两车的事故责任
划分两车事故责任的方法是由交警根据事故行为人在事故中所起的作用和过错程度进行确定的。两车的事故责任认定后可以依法向人民法院提起诉讼，要求事故主要责任人承担赔偿责
交通事故责任认定
人浏览
