但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限；但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。甲方有责任在签订转让合同是同时告知受让人继续履行本合同。
更新时间：2018-09-26 15:11:11人浏览
问题描述：
下面是租赁合同的第十五条和十六条。店铺4月21号经让别人接手我的店铺了，同时当天就写转让申请书了交给他们管理处的，当时恰好房东有事不再本地没有给答复，到五月份的时候房东回来了，但是不同意转让。我们经营者该怎么维权？ 现在是跟房东协商不下怎么办，房东连见都不让见第十五条1.租赁期间，乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记（备案）手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限； 2.租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记（备案）手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。 3.租赁期间，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。（上述三款双方应共同选择一项，并在所选项前面打√）第十六条 本合同有效期内，甲方需要转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后三个工作日内给予甲方回复，乙方在同等条件下有优先购买权。 租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同是同时告知受让人继续履行本合同。
3位律师解答
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《合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
如果租赁双方在对房屋进行租赁时签订了房屋租赁合同，则可以根据合同的相关条款协商解除合同，并按照合同约定的相关违约条款，违约方承担相应的违约责任，宣告合同解除后即可进行房屋的交易。
如果租赁双方在对房屋进行租赁时签订了房屋租赁合同，则可以根据合同的相关条款协商解除合同，并按照合同约定的相关违约条款，违约方承担相应的违约责任，宣告合同解除后即可进行房屋的交易。
2018-09-26 14:57:26
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你好，在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下， 你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。 同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付（从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看）。
签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息，房屋产权证等。
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2018-09-26 15:01:07
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房地产转让必须签定书面合同。房地产转让合同应具备以下条款：合同当事人的姓名或名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房屋坐落绘制、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权年限及取得方式;房地产的用途或使用性质;成交价格及支付方式;房地产交付使用的时间;违约责任;双方约定的其他事项。
房地产转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，否则房地产转让行为无法律效力。
房地产转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，否则房地产转让行为无法律效力。
2018-09-26 15:11:11
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您好，协商不好，可以起诉维权
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