我诉至法院并将该房产保全。在法院判决之后至申请执行期间，那么我对该房产的保全还有意义吗？
更新时间：2018-09-26 14:27:26人浏览
问题描述：
尊敬的律师：
我于06年将自己权属的房屋一栋以50万元的价格卖给别人，因对方资金不足协商交付22万元，另外28万元采用公积金贷款的形式贷款后付清。我同意并于收到22万元次日将该房产过户给对方，并合同约定付清全款后我将房产交付对方，现房产证土地证全在对方名下。后对方反悔拒不给付剩余房款，我诉至法院并将该房产保全。法院判令对方给付28万元。但对方不予履行。
在法院判决之后至申请执行期间，对方将其原权属的另一套住宅卖与了别人，并且将该房产的所有门锁私自更换，霸占室内一切品。
后执行局有关执行人员称：该判决无法执行，理由是对方仅有一套住宅，不能进行拍卖。
我很疑惑。如果说这样就不能执行，那么我对该房产的保全还有意义吗？这份保全费不是花得太冤枉？再说对方于判决后将原属的房产卖与他人，这不是明显的赖帐吗？
请律师朋友予以指点，我该怎么办才能拿到自己的钱？
谢谢！甚急，求救！
我于06年将自己权属的房屋一栋以50万元的价格卖给别人，因对方资金不足协商交付22万元，另外28万元采用公积金贷款的形式贷款后付清。我同意并于收到22万元次日将该房产过户给对方，并合同约定付清全款后我将房产交付对方，现房产证土地证全在对方名下。后对方反悔拒不给付剩余房款，我诉至法院并将该房产保全。法院判令对方给付28万元。但对方不予履行。
在法院判决之后至申请执行期间，对方将其原权属的另一套住宅卖与了别人，并且将该房产的所有门锁私自更换，霸占室内一切品。
后执行局有关执行人员称：该判决无法执行，理由是对方仅有一套住宅，不能进行拍卖。
我很疑惑。如果说这样就不能执行，那么我对该房产的保全还有意义吗？这份保全费不是花得太冤枉？再说对方于判决后将原属的房产卖与他人，这不是明显的赖帐吗？
请律师朋友予以指点，我该怎么办才能拿到自己的钱？
谢谢！甚急，求救！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助141597人 · 响应时间 平均2分钟内
除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同（这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形），并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。
如果一方要反悔，则需另行达成协议。
如果一方要反悔，则需另行达成协议。
2018-09-26 14:02:02
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助188383人 · 响应时间 平均5分钟内
1、法院拍卖的房子是可以购买的。
2、了解之后，房子没有问题，按照流程购买即可。
3、竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。
4、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续，交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会。
2018-09-26 14:05:14
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助163059人 · 响应时间 平均1分钟内
竞买拍卖房产需注意哪些问题
1、注意选择房地产拍卖机构 了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机构作为买卖双方的中介人，其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。
2、了解所竞买房产的权属状况 要确认所竞买的房产具有完全产权，且具备房地产转让的各项条件，以便产权顺利过户。
3、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境 竞买人需要了解房屋的建筑面积、户型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求，配套的水、电、气等是否齐全，房屋结构、外观质量有无问题，物业管理水平及周围环境、交通条件是否理想。
4、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务 如果买受人无法一次性付清房款的，则办理竞买手续前，须了解该房屋能否办理按揭贷款。
5、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当心理价位 竞买人须对竞买的房地产周围同类型的房价进行了解、比较，以确定自己所竞买房产的心理价位，或参与专业评估机构出具的评估报告，做到心里有底，在拍卖现场才可以保持理性和冷静。
1、注意选择房地产拍卖机构 了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机构作为买卖双方的中介人，其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。
2、了解所竞买房产的权属状况 要确认所竞买的房产具有完全产权，且具备房地产转让的各项条件，以便产权顺利过户。
3、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境 竞买人需要了解房屋的建筑面积、户型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求，配套的水、电、气等是否齐全，房屋结构、外观质量有无问题，物业管理水平及周围环境、交通条件是否理想。
4、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务 如果买受人无法一次性付清房款的，则办理竞买手续前，须了解该房屋能否办理按揭贷款。
5、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当心理价位 竞买人须对竞买的房地产周围同类型的房价进行了解、比较，以确定自己所竞买房产的心理价位，或参与专业评估机构出具的评估报告，做到心里有底，在拍卖现场才可以保持理性和冷静。
2018-09-26 14:27:26
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
当事人申请诉后财产保全法院应当受理
担保法案例
人浏览
你好，方便的话，我们可以详细沟通一下
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
诉前财产保全后起诉的管辖权
诉前财产保全后起诉的管辖权诉前财产保全，当事人应当向财产所在地的人民法院申请。人民法院采取诉前财产保全后，申请人起诉的，可以向采取诉前财产保全的人民法院或者其他
公司诉讼
人浏览
在作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前，债权人如何申请保全债务人的财产？
核心内容：在执行依据的法律文书生效后至申请执行前会有一段时间差。在这段时间里，债权人应该如何申请保全债务人的财产呢？下面由法律快车小编为您解答，希望能对您有所帮
债权保全
人浏览
规定过户住房，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，土地证，才可以申请办理过户。土地证是房主拥有该住房土地使用权的合法证明。没有土地证是无法办理过户住房手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
竞买拍卖房产需注意哪些问题1、注意选择房地产拍卖机构了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、法院拍卖的房子是可以购买的。2、了解之后，房子没有问题，按照流程购买即可。3、竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋未过户，卖家反悔的解决办法如下：1、可以通过不动产预告登记制度保护你的权益。所谓预告登记是《物权法》中规定的一个新的制度，它保护的是买受人的权益不受损害。在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以申请保全，不过法院可能会轮候执行。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
你好。请求承办案件的法官解释。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
具体联系
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您有欠条和聊天记录作为证据，这在起诉对方追讨货款时是有利的。欠条作为书面证据，具有较强的证明力，而聊天记录则可以作为辅助证据，证明双方之间的货款关系和追讨过程。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
借钱不还被起诉可以采取以下措施：1、如果自己暂时无力偿还，可以直接找到原告商谈，争取与债权人协商分期还款、延期还款或者减免债务，如果双方协商一致，可以请求原告撤
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
共同债务人和担保人的不同有：1、共同债务人承担共同赔偿责任，担保人承担担保责任。在贷款人无能力赔偿的情况下，法院会依法强制执行担保人。2、共同债务人可以在3年之
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
您好，建议及时还款，避免逾期，面临被起诉强制执行的风险
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
你好，需要根据合同上的具体约定履行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
原告原告有权利提出诉讼财产保全
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这种情况需要小心处理，不要随意操作
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
