姐姐放弃房产继承权利。是不是就是我和母亲共有财产？哥哥和姐姐均没有财产分割的份。不给我这样合法吗？
更新时间：2018-09-25 10:30:21人浏览
问题描述：
律师：你好！这套房产我已经把房产证拿到手了。房子已控制在我的手上了。我们姊妹曾在一起签过一个协议。内容是哥哥、姐姐放弃房产继承权利。由我继承房产。母亲也由我赡养和送终。我觉得这是一个不平等的协议。房子本来就是我的。虽然当时我签字了。现在我觉定反悔了。房产归我。母亲由大家一起赡养。我这样是不是对的。再一个问题是我母亲因病住院需要钱。我的哥哥说房子我得到了（他们三个人房产啥也没有分到），就该让我负责出钱给母亲看病。如果我不出钱就让我把房子卖了然后给我母亲看病用。如果卖了房子的钱看病不够他们再出钱。周律师：这套房子是我的。我凭啥要卖了给母亲看病用。母亲是大家的。看病应该他们和我一起出钱才对。他们就不该打卖房子的主意你说对吧。附原叙事：我父母有四个子女。我最小。当年我父亲单位有一套带院子的房子要房改要交1.7万元（房子5间，面积大概80多平米。院子有120多平米）。父亲就让我出钱把房子买了下来。现在父亲去世了。母亲还健在。那么这个房子是不是就是我和母亲共有财产？等母亲去世了这个房产就理所应当的归我所有。哥哥和姐姐均没有财产分割的份。需要时最好能给我个书面的答复。要不然他们不认账。谢谢！我父亲去世前曾留过没有经公证的遗书内容是将全部房产归我母亲所有，作为母亲后半辈子的生活保障。房子是我交钱买下来的。凭啥不是我的。我在父亲走后的第二天就强迫我妈把遗书交出来。我给撕了。这份遗书是不是就不具备法律效力了。（他们凭啥这样对我）。我曾经问过几个律师。有的说我出资购买房子是属于我父亲向我借债的关系。有的说我出的钱，这个房子就归我。到底哪种说法正确。谢谢指导。如果我母亲现在立遗嘱她的那份财产作为她今后看病保障交给其他人。不给我这样合法吗？哪我在这份房产中还能占多大比例？我希望律师们看清楚我的这个咨询再回答我。不要回答的似是而非的结论。不懂就不要发表意见。让我来回咨询。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在处理离婚并分割夫妻共同所的房产案件中，经常遇到原、被告双方对诉争的夫妻共同所有的唯一房产各自主张所有权，但一方（或双方）不同意竞价，又均不申请评估、亦均不申请拍卖时房产如何分割的困惑，因最高人民法院关于婚姻法的司法解释对此情形没有明确规定，在审判实践中对于这样的房屋应该由法院依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方所有，由取得房产的一方向另一方支付对价。
2018-09-25 10:06:47
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如果分割共有的房屋遗产的方法在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活， 可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：
(一)折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准，并参照当地的市场价格合理评定。
(二)共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
(一)折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准，并参照当地的市场价格合理评定。
(二)共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
2018-09-25 10:12:59
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婚前我自己有房产一处，她没有婚前财产，婚后我们为了买新房，用我婚前的房子向我的父母抵押，借了25万元来交新房的首付（我俩在借据上都签字了），到目前贷款仍未还完。 1。
我想知道，如果我们离婚，她是否有权分割这25万？ 25万是借款,是共同债务 2。我现在想还父母这笔钱，就必须要卖掉房子才有钱还，而她作为共有人，不同意卖房，那么我该怎么做。
如果要起诉，应该谁起诉谁来要出这笔钱？她不同意卖房,你不可以卖房.可以由你父母起诉你们还款. 3。由于双方都没有固定工作和稳定收入，离婚时可否将共有财产的部分或全部用来做孩子的抚养费（即使其中一方不同意）。
法院可以酌情处理
我想知道，如果我们离婚，她是否有权分割这25万？ 25万是借款,是共同债务 2。我现在想还父母这笔钱，就必须要卖掉房子才有钱还，而她作为共有人，不同意卖房，那么我该怎么做。
如果要起诉，应该谁起诉谁来要出这笔钱？她不同意卖房,你不可以卖房.可以由你父母起诉你们还款. 3。由于双方都没有固定工作和稳定收入，离婚时可否将共有财产的部分或全部用来做孩子的抚养费（即使其中一方不同意）。
法院可以酌情处理
2018-09-25 10:30:21
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