房子是我奶奶的，但是哥哥去世前房产证被哥哥偷偷拿走直接过户了。他只是让我奶奶盖住她的指纹。后来才知道自己盖房子是为了转手。然后哥哥又娶了老婆。我想问我能不能在外婆不知情的情况下回到外婆身边，他老婆有没

更新时间：2020-12-02 11:58:07人浏览

问题描述：

房子是我奶奶的，但是哥哥去世前房产证被哥哥偷偷拿走直接过户了。他只是让我奶奶盖住她的指纹。后来才知道自己盖房子是为了转手。然后哥哥又娶了老婆。我想问我能不能在外婆不知情的情况下回到外婆身边，他老婆有没有权利拿走这个房子。。注意；我奶奶今年80岁了。房子是我奶奶的，但是哥哥去世前房产证被哥哥偷偷拿走直接过户了。他只是让我奶奶盖住她的指纹。后来才知道自己盖房子是为了转手。然后哥哥又娶了老婆。我想问我能不能在外婆不知情的情况下回到外婆身边，他老婆有没

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房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。
如果没有，一般不予办理过户。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

2020-12-02 11:42:45

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您好，可先办理过户，涉及遗产继承的，建议及时达成遗产分割协议，如果存在纠纷，可通过法律途径委托律师协助达成赔偿协议，必要时可以提起诉讼。保障每个人的合法继承权不受侵犯。
我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。
看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。

2020-12-02 11:47:51

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属于合法建筑，但未取得房屋产权证。
上面已经提到房屋要取得房屋产权证，必须土地使用证、规划许可证等三证齐全，缺一不可。由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门要收取一定费用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三证情况下，但未办理房屋产权证，对这种情况，笔者认为应该享受法律规定的拆迁补偿安置待遇，因为该房屋所有人(被拆迁人)所享有的拆迁补偿安置利益并未对抗任何其他人员、单位的合法利益。
他在享受拆迁补偿安置待遇时，也不必责令其到房产部门补办房屋产权手续(因为该房屋三证齐全，房产部门必须予以办理)。但是对其缺失房屋产权证这一事实，也应适当予以处理，即在补偿安置费用中，比照办证费用的多少予以扣除。

2020-12-02 11:58:07