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我妈妈与后爸完婚以后，结婚证书丢失了，可能是被继父藏起来了。如今两人的情感不太好，闹提出分手。她们在结婚后购买了一套房屋，如今后爸说提出分手能够，可是沒有结婚证书，这一房屋写的是后爸的姓名，因此这一

更新时间：2020-11-28 19:26:27人浏览

问题描述：

我妈妈与后爸完婚以后，结婚证书丢失了，可能是被继父藏起来了。如今两人的情感不太好，闹提出分手。她们在结婚后购买了一套房屋，如今后爸说提出分手能够，可是沒有结婚证书，这一房屋写的是后爸的姓名，因此这一房屋妈妈沒有权分到房地产，我想问一下，现在怎么办？我妈妈与后爸完婚以后，结婚证书丢失了，可能是被继父藏起来了。如今两人的情感不太好，闹提出分手。她们在结婚后购买了一套房屋，如今后爸说提出分手能够，可是沒有结婚证书，这一房屋写的是后爸的姓名，因此这一

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办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.不动产登记申请审批表原件；
b.申请人身份证明；
c.房产证；
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议

2020-11-28 19:09:53

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在处理离婚并分割夫妻共同所的房产案件中，经常遇到原、被告双方对诉争的夫妻共同所有的唯一房产各自主张所有权，在此情形下，应由法院依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方所有，由取得房产的一方向另一方支付对价。法院应依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方所有，理由如下：其一，从评估的方式方法看，虽然对房产价值之评估在实务中多依据当事人申请，但并未当然排除特定情形下的法院依据职权进行评估之情形（如对涉及国家、集体等社会公共利益时法律已确规定可依据职权进行评估等）；而解释二第二十条中“……
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿……”之规定亦表明该解释条款制定时最高人民法院亦未排除法院在特定情形下可依据职权对上述房产进行评估的情形。

2020-11-28 19:23:07

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新婚姻法规定，婚后所购的房产属于夫妻共有财产的。这个与房产证上写谁的名字无关的。
1.婚后购买，无论产权证怎么记载，一般认定为夫妻共同财产。
2.如果记在父母的名下，并且一起生活的话，而各个成员又都出了相应份额，可看做家庭共有财产，若无共同出了相应份额的证据，则认定为父母房产。
3.如果父母仙逝，房产所有权（认定归父母所有）算作遗产，根据继承法继承，若非父母明确表明指由一方继承，则继承来的房产归夫妻共同所有。

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