咨询一下宅基地使用权和房屋所有权一事，按80年代的土地法规，我不再批宅基地
更新时间：2018-09-22 13:59:05人浏览
问题描述：
你好，我是河南开封**庄村的农民，我想咨询一下宅基地使用权和房屋所有权一事，具体经过如下；我家弟兄姐妹共六人，我最小，上边四个哥一个姐，均是农民，早些年经过村委会他们都批了宅基地，并且还都盖了房子，我最小，按80年代的土地法规，我不再批宅基地，应和父母同住老宅基地上，1987年【当时我正在部队服役】父亲为我盖了三间瓦房【其中一间是我自己借的钱】，1990年从部队退伍后住在这几间房里，1992年结婚后，又在旁边盖了一间小厨房，一直住到2006年夏天。2006年春天我打算盖房子，经过我的哥哥们·我的舅舅·舅妈·姨夫好说歹说父亲才同意老宅基地0·48亩让我用一半0·24亩，父亲说他住的那一半等他百年之后要一分六份，当时我大哥·二哥·四哥都表示不要，愿意给我，2006年夏天我盖好房子后，从以前住的几间房子里搬到了新房里，那几间老房子一直是父亲占用着。1997年---2007年父母开有一家小卖部，期间有好几次父亲让我接手干，账都算了好几次，因父亲说话不算数，最终我一天也没有干，2007年他给了他的女儿。期间父母有病，是我们弟兄共同花钱照顾。我二哥在2006年冬天因病过世，大哥在今年三月因病过世。2007年前我们几个给父母对看病的钱，以后又对生活费，直到现在。前几天父亲突然告诉我说；以后不打算让我管了，他住的那一半宅基地我也不用想了，他准备叫他三儿的儿子盖房，以后有他孙子管他们俩，活养死葬。我说；那你以前说的一根柴火棍分六份不算了？他说不算了。我说我那几间房不让拆，他说那是你的房，在我的在院子里就是我的房。【我三哥的房子和宅基地在好多年前让他自己卖了】我说；咱父子俩不用吵也不用闹，等找有关部门把房子的事弄清楚后再说，他暂时答应了，我怕他那天看我不在家，趁机把我那几间房给拆了。我想咨询的就是---这种情况下我该怎样维护我自己的权益，请在百忙之中近早给予解疑释惑。本人在此表示感激不尽。多谢·多谢了。
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父母在世的话，可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女
父母不在世的话，得区分共同还是个人财产。通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续，继承的话，如果子女都不同意放弃继承权，那就共同继承，房产无法分割啊，由得房产的人给其它的经济补偿，子女协商处理拉；如果其它子女都放弃同意由其中一人继承，那就没什么问题拉。
父母不在世的话，得区分共同还是个人财产。通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续，继承的话，如果子女都不同意放弃继承权，那就共同继承，房产无法分割啊，由得房产的人给其它的经济补偿，子女协商处理拉；如果其它子女都放弃同意由其中一人继承，那就没什么问题拉。
2018-09-22 13:41:23
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农村房屋继承问题：按《继承法》第五条规定：有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。没有遗嘱的，由第一顺序继承人的配偶、子女、父母继承（第十条）。
农村宅基地问题：农村宅基地属集体所有，是由集体组织按“一户一基”的法律规定，划拨给本村农户的建房用地。
村民对宅基地有使用权，没有处分权，也就不存在继承问题。由于宅基地和房屋不可分的原创，房主去世后，房屋由继承人继承，宅基地可以继续使用。如继承人要出让该房屋，因涉及到宅基地问题，需要经过村集体组织同意。
农村宅基地问题：农村宅基地属集体所有，是由集体组织按“一户一基”的法律规定，划拨给本村农户的建房用地。
村民对宅基地有使用权，没有处分权，也就不存在继承问题。由于宅基地和房屋不可分的原创，房主去世后，房屋由继承人继承，宅基地可以继续使用。如继承人要出让该房屋，因涉及到宅基地问题，需要经过村集体组织同意。
2018-09-22 13:43:42
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宅基地属于集体土地性质，所以，仅仅就祖上的宅基地而言，任何人都不能继承或分割，应归集体所有。但假如宅基地上有祖房产等财产的，女儿和儿子享有同等的继承权，且属于第一顺序继承人，应当平均分割，但必须在有效的诉讼时效之内。
《继承法》第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
《继承法》第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
2018-09-22 13:59:05
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