该合同约定不可转让、办理营业执照、外其他人在诉讼中是什么样的主体资格？除了要求退回所以支付的款项外还可以提出什么要求。

更新时间：2018-09-22 13:15:39人浏览

问题描述：

案例分析
W公司旗下管控着许多临街商铺，2015年1月1日该公司将其中的N门面出租给 A 经营，该合同约定不可转让、转租，否则门面即收回。A经营两个月后即将该门面偷偷地转租给C和D（C、D可能是夫妻）经营，C、D 经营三个月后即7月初贴出了转让该商铺的广告。外来的 E 路过该铺刚好看见转让广告就与 C、D 协商并达成初步协议支付了订金￥10000.00。之后 E 回去筹措资金并于8月9日来签订合同。签订合同时 C、D 说合同不能和他们签，要直接和房东 A签，在 C、D 的安排下，E 来到某学院的休闲场地跟 B （自称是A的丈夫）拿着经 A 已经签字的合同，完成了合同的签订，E 分别向 C、D 支付了￥45000.00的转让费、7月25日--9月13日的租金￥6710.00（C、D说是代A收且直接转交给 B），又向B 支付了￥3000.00的合同押金。同时 E 与 B、C、D约定由三人在8月底前为 E 办理营业执照、食品流通证、更换店名等。诸事完毕，E即回老家准备开业事项。8月31日 E 回到K市发现店名尚未更换即电话询问 B、C、D，说是在办中，B知道 E 回到K市就天天催 E 立即交下季度租金因为A、B家急需用钱，如果不马上交即解除合同，E 无奈只好在9月4日0点53分通过网银向B的账户转了一个季度租金￥9900.00。9月4日 E因店铺没电准备去交电费，以便早日开业，但来到店铺前却发现店铺贴有店铺被收回的公告，去交电费物业说此店铺是被断电，不是欠费。原来就在 E 看到 C、D 转让广告的同一天，该商铺的实际控制人W公司也发现了转让广告，进一步了解知道A已经违约转让了该铺面，于是分别进行口头和书面通知决定收回该门面的经营权，为收回该铺面从7月初起W公司与ABCD之间发生了各种冲突，W公司于8月12日强行断电。现在作为最大受害人 E 决定通过诉讼要回自己的资金，并希望得到一定的损失赔偿。各位老师请帮分析并就诉讼提出建议。
一，该提起什么样的诉讼即案由，二、除了作为原告的 E 外其他人在诉讼中是什么样的主体资格？三、除了要求退回所以支付的款项外还可以提出什么要求。真诚请老师们参与分析并提供建议。
注意：E与A签订的合同有效期是2015年3月14日到2016年3月13日。而A与W的合同是2015年1月1日到2015年12月31日。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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一、如果甲方同意承租人乙方转租房屋，你需要注意房屋转租后的用途、以及转租期限（不得超过甲方与乙方在第一手租赁合同中约定的期限）；
　　
二、甲方同意乙方将房屋转租，甲方与乙方签订的第一手租赁合同继续有效。
　　
三、甲方同意乙方转租房屋，是由乙方与新的承租人签订新的租赁合同，甲方不需要与新的承租人签订合同。
　　
四、甲方同意乙方转租房屋后，就同时存在两份租赁合同（一份是甲方与乙方的合同、一份是乙方与新承租人的合同），如果就房屋租赁事宜发生争议或纠纷，三方各自按合同约定处理。
　　
五、如果甲方不同意乙方转租，乙方的擅自转租构成违约，甲方可依法解除与乙方订立的租赁合同。
　　
六、如乙方因甲方不同意转租而在租赁期限之内单方提出解除合同，也构成合同违约，也应对甲方承担违约责任。当然，甲方也同意与乙方解除合同的除外。

2018-09-22 12:56:26