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我父亲因病去世，留下房子和宅基地无手续现在母亲怕她去世后我们子女之间为房产和宅基地发生争执现在母音有意讲房产和宅基地赠送给我以防以后我与妹妹因房产和宅基地发生纠纷请问下律师我是该和母亲签订遗赠协议还是

更新时间：2018-09-21 02:04:06人浏览

问题描述：

我父亲因病去世，留下房子和宅基地无手续现在母亲怕她去世后我们子女之间为房产和宅基地发生争执现在母音有意讲房产和宅基地赠送给我以防以后我与妹妹因房产和宅基地发生纠纷请问下律师我是该和母亲签订遗赠协议还是遗赠抚养协议好需要公证人么签订后我们需要去公证处公正吗？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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遗赠抚养协议的有效性必须满足以下条件：
1）遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力
2）当事人的意思表示真实、协商一致，协议条款完备，权利义务明确、具体、可行；
3）遗赠的财产属遗赠人所有，产权明确无争议；财产为特定的、不易灭失；
4）遗赠人的债权债务有明确的处理意见；
5）遗赠人有配偶并同居的，应以夫妻共同为一方签订协议；
6）扶养人有配偶的，必须征得配偶的同意；
7）担保人同意担保的意思表示及担保财产。

2018-09-21 01:41:59

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我国《继承法》第31条规定：“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。
按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。”遗赠扶养协议，就是遗赠人与扶养人为明确相互间遗赠和扶养的权利和义务而订立的协议，它是以照顾孤寡老人为目的的，遗赠扶养协议公证是国家公证机关依法对协议的真实性、合法性予以证明。
　　从遗赠方来说，最基本的条件是要有一定的能够供其处分、赠与的财产，扶养人则应有扶养能力，这种能力主要指经济上的，兼顾考虑对遗赠人日常生活照料的能力，当然这些条件的要求是相对的，最终是以双方互相满意为准。
另外扶养人必须是法定继承人以外的公民或集体组织。　　遗赠扶养协议是以照顾孤寡老人为目的的，因此协议中老人赠与义务的履行，第一是以扶养人扶养义务的履行为前提的;第二，赠与是在老人去世后才具体实施的，故为遗赠。
因此这一赠与是一种有条件的，并以这一条件的先期实现为因的赠与。那么扶养人不履行或不完全履行协议中议定的扶养义务，遗赠方是可以在生前取消或修改其遗赠承诺的。

2018-09-21 01:48:09

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签订遗赠扶养协议，其目的在于使那些没有法定赡养义务人或虽有法定赡养义务人但无法实际履行赡养义务的孤寡老人，以及无独立生活能力老人的生活得到保障。在签订遗赠抚养协议时，应注意以下几点：　　
一、扶养主体必须是法定继承人以外的公民或集体组织。　　被扶养人可以与公民签订遗赠扶养协议，也可以与集体组织签订遗赠扶养协议。　　
二、内容应明确具体写出遗赠扶养双方各自的权利义务。　　
1.扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利；公民应将个人所有的合法财产赠送给扶养人。　　
2.扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿；遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。　　
三、遗赠内容应写明遗赠财产的名称、数量、处所，并提供有效的证明文件。　　
四、扶养内容应写明提供扶养具体内容、办法和期限。

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