我家房子是我爸盖的，现在我媳妇想把户口迁到我家来，户政科不给迁，请问各位律师指点一下

更新时间：2018-09-20 21:34:37人浏览

问题描述：

怎样才能变更为我爸或我妈的名字。我家房子是我爸盖的，当时是以我姥爷的名字批的，房本是我姥爷的名字，当时也没在乎，名字没改成我爸的，现在想改也改不了了。现在我媳妇想把户口迁到我家来，名字是我姥爷的，户政科不给迁，说让去公证，请问各位律师指点一下，还有更好的办法吗、

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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房产证名字变更等同于房产过户，办理手续如下：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

2018-09-20 21:06:05

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房屋买卖只签订了购房合同的，可以分三种情况更改名字：
1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房手续，然后，你和开发商签定正式的买卖合同，也就更名了。　
2、如果合同已经在房产局备案，那就比较麻烦了，要经过开发商的一系列证明和手续，到房管局办理退房手续，恢复网上信息。
然后再卖给你，就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦，一般备案的合同，开发商是不会轻易这样做的！
3、一般来说，合同备案了，就只能等房产证办下来再办理买卖过户，这样税费会多很多。

2018-09-20 21:13:27

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房产转让公证办理步骤
　　第一步：当事人准备材料。
　　应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等；
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；
3、双方已经草拟好的协议书。
　　关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
　第二步：亲自到公证处填写有关表格。
　　准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
　　关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
　　第三步：公证人员核对相关信息。
　　公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
　　第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

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