房客在房屋租赁期间私自伪造房产证，将其与房客签订的租房合同及身份证复印件粘贴在房门上并将门锁堵住，请问出现这样情况业主该如何办。
更新时间：2018-09-18 14:12:07人浏览
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在双方签订房屋租赁合同时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
2018-09-18 13:46:10
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房屋租赁证办理的流程：
一、房屋租赁双方需要提供的证件：
1、出租人
(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证;
(2)个人居民身份证或单位法人资格证明;
(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明;
(4)共有房屋出租的、除提交
(1)、
(2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。
2、承租人
(1)承租人为个人的，提交居民身份证;
(2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的，提交国家安全局批准的有关文件;
(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件;
二、办理房屋租赁证的具体操作程序：
(1)出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;
(2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位;
(3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;
(4)发给《房屋租赁证》;
(5)由出租房、承租方交纳
0.5‰的交易手续费
一、房屋租赁双方需要提供的证件：
1、出租人
(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证;
(2)个人居民身份证或单位法人资格证明;
(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明;
(4)共有房屋出租的、除提交
(1)、
(2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。
2、承租人
(1)承租人为个人的，提交居民身份证;
(2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的，提交国家安全局批准的有关文件;
(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件;
二、办理房屋租赁证的具体操作程序：
(1)出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;
(2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位;
(3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;
(4)发给《房屋租赁证》;
(5)由出租房、承租方交纳
0.5‰的交易手续费
2018-09-18 13:52:50
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租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。 租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，由承租人赔偿。 租房合同怎么签、如何签 根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。具体如下所示：
1.质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等等;
2.数量则指房屋的面积、间数等等。 如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 租金以及相关费用的承担 租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价。 物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所得。双方可以在合同中约定由谁来承担物业费，如果双方在合同中对于此项无具体约定，出租人无权要求承租人支付物业管理费。
1.质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等等;
2.数量则指房屋的面积、间数等等。 如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 租金以及相关费用的承担 租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价。 物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所得。双方可以在合同中约定由谁来承担物业费，如果双方在合同中对于此项无具体约定，出租人无权要求承租人支付物业管理费。
2018-09-18 14:12:07
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