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与XX公司有房屋租赁关系，我司将生产承包给第三方（签有生产加工承包合同）同我司终止房屋租赁关系

更新时间：2018-09-18 14:00:53人浏览

问题描述：

与XX公司有房屋租赁关系，租用期三年，我司进驻的时候为毛坏房，装修花了60多万。为了整合资源，我司将生产承包给第三方（签有生产加工承包合同），XX公司以我司将厂房转租给第三方及拖欠房租达一个月上为由（房租是由第三方支付的，后来查实我们没有拖欠房租），同我司终止房屋租赁关系，并在当月九号给我们通知（盖有该公司公章），十号叫我们搬厂，管理的刁难及保安的阻挠等，十号以后我司已法正常生产，给我司造成了极大的损失，

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合同是有3份的并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的，可以找房介租赁公司开具证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。
（一）经营性用房对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是在北京的出租人，其出租的房屋如果是在北京范围内的，都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。
（二）住宅用房对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。这是房屋租赁合同丢失证明的情况。

2018-09-18 13:42:03

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合同应约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。
经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

2018-09-18 13:43:41