有没有取得土地使用审批及建房许可证。有没有法律规定不让建房。我2009年在莱阳买了一套房子
更新时间：2018-09-17 19:22:17人浏览
问题描述：
你好，听说农村不让建设新房，请问我家2002年村里批得8间地基，钱已经交了，房基已经建好了，以前没有钱盖房，现在想建房，这种房有没有取得土地使用审批及建房许可证。现在有没有法律规定不让建房。（注 我和父亲现在没有房子，住在一个自己建的小养殖厂房，我2009年在莱阳买了一套房子，一直没住，现在想在农村发展，想把房子盖起来。）期待你的回音 ，谢谢
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农村土地承包经营是以户为单位的，土地赔偿款也应当发放到户。同时，由于土地长期不变的政策和“生不加、死不减”的政策，家庭土地在总额不变的前提下又所有有村民资格的成员共有。
因此，村民权是资格权，不经法定程序不得剥夺。你家对于自己耕作的土地可要求政府直接发放补贴。土地经营权和使用权的归属应当以村委存根或土地承包证为准，而不应当完全按照临时性的登记，如表格。
因此，村民权是资格权，不经法定程序不得剥夺。你家对于自己耕作的土地可要求政府直接发放补贴。土地经营权和使用权的归属应当以村委存根或土地承包证为准，而不应当完全按照临时性的登记，如表格。
2018-09-17 19:11:33
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以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2018-09-17 19:13:26
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宅基地只能是本村的村民才能享有使用权，城镇户口不能办理宅基地土地使用证，农村宅基地在房子被拆后由村集体予以收回，如需建新房还要重新申请宅基地使用权，所以宅基地是不能继承的。你们作为本村的村民，可以申请在原来的老宅基地上翻盖新房，但你伯父不是本村村民，他无权申请宅基地使用权。
此复。
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2018-09-17 19:22:17
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有的............
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