你好，我是房东。 我的房间是今天5月19日租的。 租期为一年，双方都签了房租合同。 现在房客说要离开房间，等于他们违反了合同。 合同上写着要按季度支付，那么我怎么算违约金呢？ 合同中没有明确规定违约需
更新时间：2020-10-28 07:53:04人浏览
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（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。
（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低
2020-10-28 07:53:04
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已帮助85751人 · 响应时间 平均5分钟内
在租赁房屋的时，双方都要诚实遵守，租赁合同约定的权利义务。如果一方有违约行为的，给对方造成损失的，是需要支付违约金的。租赁合同违约金具体规则如下：如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付
2020-10-28 07:49:28
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您好，可以按半年房租的10%予以主张。
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