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租的房子，之前也跟房东说过，又有点漏气，我们需要赔偿吗？房东有责任没呢？租赁合同中，则需要赔偿

更新时间：2018-09-17 13:21:18人浏览

问题描述：

租的房子，由于燃气灶的老化，坏了，灶下面轻微漏气，之前也跟房东说过，他也不换，出门的时候，是关了火的，估计是灶下面的火，没有息完，又有点漏气，又现在引起了燃气灶下面燃火啦，家里也没人，把灶台和燃气灶都烧毁啦，这种情况，我们需要赔偿吗？房东有责任没呢？租赁合同中，写的如果是人为破坏，则需要赔偿

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承租人在房屋租赁合同期间是有优先购买权的，可以在同等条件下有优先权利购买所租赁的不动产，但是要注意时间，《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释〉的理解与适用》第24条,对出租人履行通知义务后，承租人优先购买权的期限进行了规定，其中第3项规定,出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，在15日届满后，承租人主张优先购买权的，人民法院不予支持。

2018-09-17 13:12:00

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《合同法》关于租赁
　　第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
　　第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
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当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

2018-09-17 13:16:15

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1.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
2.承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
3.承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
（一）...
(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;总结:没有违约金，按照实际损失要求赔偿；退还多余房租及押金；装修费不承担。

2018-09-17 13:21:18