房子晚了一年，开发人员通知接房，接房后住了一年多，现在房子也没有通过消防检查。 可以起诉开发人员并索取违约金吗？ 违约金时间是从合同交期到交期还是到现在？
更新时间：2021-11-15 06:36:27人浏览
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交房后可以起诉延期违约金。房屋买卖合同中明确写明具体交房时间，若开发商延期交房，开发商是需要支付延期交房违约金的，具体如何计算在房屋买卖合同中会有写明的，按照合同约定计算即可
2021-11-15 06:36:27
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1、当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，如其中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下，按照最高人民法院的司法解释
2021-11-15 06:36:27
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期房延期交房违约金的计算依据双方规定。法律依据：《合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失
2021-11-15 06:36:27
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