你好。。房屋是楼房顶层。楼房顶层能加建。。谈的情况下。。楼层之间一起卖的。房屋早已产权过户。 但原房主不交楼房顶层。说合同书沒有写楼房顶层。。。我该怎么做？房主叫我加价？楼房顶层才交给我。
更新时间：2023-04-27 19:21:36人浏览
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你好。。房屋是楼房顶层。楼房顶层能加建。。谈的情况下。。楼层之间一起卖的。房屋早已产权过户。 但原房主不交楼房顶层。说合同书沒有写楼房顶层。。。我该怎么做？房主叫我加价？楼房顶层才交给我。
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开发商一方两卖的解决方法：
（一）两份合同未登记的。两份合同未登记，标的房屋未交付的，属于两份合同未实际履行的状态，应当优先签订在先合同作为优先履行的判断标准；
（二）两份合同未登记，其中一份已交付标的物房屋。
收到房屋的一方可以获得房屋的产权，无论签订合同的顺序如何；
（三）两份合同中一份已经过户登记，另一份未经过户登记的，登记的一方取得房屋产权。
（一）两份合同未登记的。两份合同未登记，标的房屋未交付的，属于两份合同未实际履行的状态，应当优先签订在先合同作为优先履行的判断标准；
（二）两份合同未登记，其中一份已交付标的物房屋。
收到房屋的一方可以获得房屋的产权，无论签订合同的顺序如何；
（三）两份合同中一份已经过户登记，另一份未经过户登记的，登记的一方取得房屋产权。
2023-04-27 19:21:36
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