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是有土地使用权证的。这份土地转让合同若没有我能否收回该土地使用权，占地征用补偿标准又是什么

更新时间：2018-09-15 16:27:35人浏览

问题描述：

尊敬的律师；我是一位朴实的农民，以种粮为生，当地一家粮食加工企业【环球米业】就建在我的农田旁边，2011年末，这家企业为了扩建厂房库房，就找到了我让我把土地转让给他们，我当时不同意，他们就以社会方式【威逼、恫吓、利诱】迫使我签订了一份土地转让合同【承包土地合同甲方；肖某乙方；李景霞经双方充分协商，就土地承包有关事宜达成如下协议；1甲方--和乙方--为便于双方土地生产和管理，自愿将环球米业东侧土地肆亩【4000平方米】卖给乙方环球米业价格定为32000元人民币。2011-2028年末。2土地在承包期甲方不得干涉乙方任何使用和管理。3在土地承包期间，由于乙方对土地的管理使用所造成的一切后果乙方承担，甲方概不负责。4此合同签订日生效，如有反悔赔偿对方50000元人民币整。甲方签字---乙方签字李景霞2011年11月2日】无奈我只能妥协。其中涉及到土地面积共计21小亩，7户村民。我是最把边的，如果我不同意是没法继续进行扩建的，所以他们必须先把我搞定。但其他几户并没有妥协，因为占地补偿款给太少了。2012-2014年这家企业竟然非法强占抢建我们的土地为库房，另几户村民一直与其交涉协商直至上访，直到15年8月份才与其他5户村民签订合同，给予占地补偿款【80000元人民币3小亩一户】我们的土地都是基本农田，是有土地使用权证的。各位尊敬的律师，我想问的问题是1、这份土地转让合同是否具有法律效力，若没有我能否收回该土地使用权，即便违约又会怎样。2、农业用地特别是基本农田是否可以改变其农业用途。3、即便占用土地已成事实【厂房已建成，确实已不可恢复】，占地征用补偿标准又是什么，我能否要求其追加补偿款。谢谢平台，谢谢律师朋友

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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我国《农村土地承包法》规定，国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。对于因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决，也可以直接向人民法院起诉。
　　依据：《农村土地承包法》第五十一条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
　　当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

2018-09-15 16:01:18

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如果土地是非法占用或不合理是可以打官司的。具体农村土地打官司流程如下：
第一，充分收集和准备有利于自己的证据，如农村土地承包经营权证、分地记录、证人证言等。
第二，可以让村委会、乡镇出面调解，调解过的文书、记录、证明，都可以作为打官司时的证据。
第三，需要先去农村土地纠纷仲裁机构仲裁。这种机构一般设在县农村经济工作管理站，简称农经站。
第四，如果协商、调解不成，就去法院起诉，递交民事起诉状。如果需要律师帮助，可以到当地的司法局找法律援助律师，律师免费代理诉讼。
立案后会通知交纳诉讼费，然后就等着开庭。

2018-09-15 16:08:29