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我和我老公结婚前他们的房子拆迁换安置房不过户主是我老公爸爸的，房子还没有拿到钥匙。请问我老公可以在这新的房产证上写上我的名字吗？

更新时间：2018-09-15 15:35:11人浏览

问题描述：

请问，我和我老公结婚前他们的房子拆迁换安置房不过户主是我老公爸爸的，到现在我们已经结婚1两年了，房子还没有拿到钥匙。前不久我公公去世了，户主也更换为我老公了，这马上又要新房拿钥匙和更换房产证了，请问我老公可以在这新的房产证上写上我的名字吗？（注：在这套房子补交房款时我和老公还有公婆都出了钱的）

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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以房屋补偿的方式取得的
1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆迁其父母原承租的房屋时与其他家庭成员以房屋补偿方式共同安置的拆迁房。夫妻一方承租人身份是因为其单位能够支付该拆迁安置房供暖费等原因，父母才将承租人写成了该子女的名字，婚后按房改房政策用父母的工龄、以夫妻共同财产出资购买为产权房的，产权登记在夫妻一方名下，是夫妻共同财产还是家庭共有财产
此种仍应认定为夫妻共同财产，只是在财产分割时，应酌情考虑该房产来源、共同安置的其他家庭成员享有的居住权利及享用父母工龄内涵的福利性、优惠性价值等等因素。
2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因该房屋拆迁而取得安置房屋承租权的，离婚时双方均可承租，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。
3、夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前与父母及其家庭成员共同以房屋补偿方式安置的拆迁房，虽然结婚5年以上，离婚时未经其他共同安置人同意，另一方不可以承租。因为其不是拆迁安置房的共同安置人，共同安置人的居住权是基于拆迁安置协议取得的，这种居住权具有人身依附性，在协议约定的期限内限制房屋所有权人和第三人行使其权利，因而具有排他性。所以，不应当适用《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答
(1996)》中“婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;离婚后，双方均可承租。”的规定。

2018-09-15 15:21:45

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被继承人死亡后，其遗留的财产称为遗产。没有遗嘱遗产按法定继承处理，遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。” 婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半，有协议依协议。
如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。

2018-09-15 15:29:40

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一、申请办理变更登记材料
（一）房屋所有权变更登记申请书（网上打印的原件）
（二）申请人身份证明：个人申请人：　
（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）　
（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件）(原件) 夫妻名称变更（登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻要求将一方名称变更为另一方或双方），夫妻双方应亲自申请　
（1）房屋所有权证（原件）；　
（2）夫妻双方共有房屋的协议和更名申请（原件）；　
（3）结婚证；
（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权　　　中没有附图、表的，可不提交）。房屋所有权变更登记申请书及相关表格
1、房屋所有权变更登记申请书及填写说明
2、授权委托书
3、房屋状况附表及填写说明 --------------------------------------------------------------------------------
四、登记费用变更登记和转移登记不同，不用交税款。只有80元登记费和10元/件的工本费。

2018-09-15 15:35:11