我不同意,2006年法院直接送达了裁定书,我看了物权法说只要有裁定书单方可以办理土地变更登记.当地的部门就是不给我办理变更登记

更新时间：2018-09-15 14:34:33人浏览

问题描述：

我是一名下岗职工,2004年12月单位以破产还债把房屋卖给了我,也签订了房屋买卖协议,中途想违约,我不同意,2006年法院直接送达了裁定书,我看了物权法说只要有裁定书单方可以办理土地变更登记.当地的部门就是不给我办理变更登记,直到现在我还住狭窄潮湿的76年建成的房子里.今年市长8*在报告中提到要把棚户房全面改造.唯独我不能,他们都怕很,开发商有钱送,我们没有,也没办法.甚至想独裁我的地盘,说我的合同算什么.我想跟他们拼了,我们单家独姓,我一女人和一个73岁的老爸,也打不过他们,想请您指明光道,

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你好，关于现在的买房签定订购协议违约金怎么算呢这个问题，我整理了一些内容，希望能帮到您　　国家没有相关的标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。　　购房违约金的计算　　在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。　　第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。　　第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。　　承担违约责任违约事项包括：　　
(1). 签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；　　
(2). 购房者不按期付款；　　　　
(3). 开发商不按期交房；　　
(4). 面积变动超过约定幅度；　　
(5). 房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位　　
(6). 产权过户手续不全或不能按期办理。

2018-09-15 14:11:47

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1-首先确认《房屋买卖合同》合法有效。如果《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同，具有法律约束力。双方当事人均应按合同的约定，履行自己的义务。
2-根据双方的约定，不动产的转让，原不动产权属人或所有权人负有协助买方办理房屋产权变更登记的附随义务。3-卖家过世，其生前与买家签订的合同并不会因此而归于无效或者被撤销，其法定继承人应对卖家生前签订的合同权利继承的同时，对卖家遗留的该合同法定附随义务也应当一并继承。
其继承人有义务协助买家办理房产过户。4-法律依据：《合同法》第60条规定：当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

2018-09-15 14:19:03