你好！我租的是商店，合同还没到期，房东已经卖了房子。除了要求房东赔偿装修费用、违约金外，还可以要求赔偿吗
更新时间：2020-10-14 13:51:20人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。以上是租房合同违约金怎么赔偿问题的回答。
2020-10-14 13:35:02
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一般情况下，出租人一旦发生违约，那么，房屋租赁出租方违约需要赔偿，租赁合同中有违约责任约定的，则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。
2020-10-14 13:38:29
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你好，如果是房东不履行出租人的义务时，租客解除租房合同，由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东需赔偿损失。
2020-10-14 13:51:20
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