你好，我拆了房子，分了两所房子，已经住了十年了。拆房子是父亲的名字，现在发行房地产证明书。你能直接写下我的名字吗？里的独生子女。
更新时间：2020-10-12 18:01:52人浏览
问题描述：
你好，我拆了房子，分了两所房子，已经住了十年了。拆房子是父亲的名字，现在发行房地产证明书。你能直接写下我的名字吗？里的独生子女。
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开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：
1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
2020-10-12 17:47:57
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您好，婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，不属于夫妻共同财产分割。
2020-10-12 17:54:32
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离婚时，登记在子女名下的房产能否分割，首先要确认该房产属于夫妻共同财产还是属于子女的财产。
2020-10-12 18:01:52
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