我没有房子住!一直在外租房!2013年我打申请给相关部门!申请在自己宅基地建房!

更新时间:2018-09-15 07:07:05人浏览
问题描述:
我没有房子住!一直在外租房!2013年我打申请给相关部门!申请在自己宅基地建房!到2015年5月房子修好!现在仍然没有收到回复!2015年11份说要拆迁!说我这是违章建筑!请问合理吗?如果我要证明我这不是违章建筑!我需要那些部门出证明
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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第十八条 农村村民一户只能拥有一处宅基地。有下列情形之一的,由村集体依法收回宅基地使用权:
(一)一户超过一处以上的宅基地;
(二)经批准新划宅基地后原有的宅基地;
(三)户口已迁出本村且已不居住的宅基地;
(四)集体供养的五保户腾出的宅基地;
(五)其他应当收回的情形。
2018-09-15 06:41:18
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首先,申请拆迁行政裁决的前提条件是,拆迁人与被拆迁人就拆迁安置补偿问题没能达成拆迁补偿协议,即只有在双方没有达成书面的可供操作的拆迁补偿协议的条件下,才可以申请行政裁决。  其中拆迁安置补偿问题包括搬迁期限、补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等,这些问题若未能顺利达成协议的,作为当事人的拆迁人及被拆迁人均有权向批准拆迁的房屋拆迁主管部门申请裁决。
  其次,拆迁人、被拆迁人与被拆迁房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,也可由房屋拆迁主管部门裁决。这里的当事人当然包括被拆迁房屋承租人。
2018-09-15 06:45:31
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违章建筑,已经超过了二年没有发现和处理的,行政机关即不能再按违章建筑进行处理。
如果现在要拆除,应得到一定的补偿。
法律链接:《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见
2018-09-15 07:07:05
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