我想在镇上买一栋平房。开发商有土地使用证但没有房产证。这样的房子能买吗？或者需要注意哪些问题？
更新时间：2020-10-12 06:35:24人浏览
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我想在镇上买一栋平房。开发商有土地使用证但没有房产证。这样的房子能买吗？或者需要注意哪些问题？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果发现购买的房屋有质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。
2020-10-12 06:09:40
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房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，因此购买只有房产证没有土地证的二手房，存在无法取得房屋所有权的法律风险。
2020-10-12 06:15:12
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如果是房地产权证，就可以过户，不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为一的，叫《房地产权证》。在办理房产过户手续的时候，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。
所以，假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。
所以，假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。
2020-10-12 06:35:24
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您好，可以诉讼解决~
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