我丈夫去世了，想把他名义的房子变成我的名义，需要办什么手续？多少钱？
更新时间：2020-10-12 06:28:34人浏览
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我丈夫去世了，想把他名义的房子变成我的名义，需要办什么手续？多少钱？
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一、 买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的
0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：
1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的
0.05%
2、营业税：差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
2020-10-12 06:07:09
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从法律上来说，这是你的婚前个人财产，你可以自由处理，只要征得银行同意，即可转让，办理过户。但目前在合肥市房产局，即使是个人婚前房产，在办理过户时，也要求必须由配偶签字同意，否则不予办理过户手续。
2020-10-12 06:28:34
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