宅基地转让协议签订时，写使用权。房子建成后，开发商要求签订产权转让合同。这个有问题吗？
更新时间：2020-10-09 17:15:03人浏览
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宅基地转让协议签订时，写使用权。房子建成后，开发商要求签订产权转让合同。这个有问题吗？
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根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
2020-10-09 17:00:13
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房屋转让需经过户才有效。建议直接去开发商公司办理变更。
常州地区，如需法律帮助，可以和本律师电话联系。
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2020-10-09 17:15:03
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