大家租的房屋，签的合同书是一年，我们都是想跟房主商讨一下看能否提早续租，恰好近期楼价涨了，房主也说大家退了她想涨租金！很开心的愿意了，但是后边又通电话说这算大家毁约，保证金不给大家退！随后大家便说那再
更新时间：2020-10-09 10:24:33人浏览
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根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行，房东应该承担违约责任，具体违约金如有约定按照约定赔付，如无约定要按照当事人的实际损失为限。
根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行，房东应该承担违约责任，具体违约金如有约定按照约定赔付，如无约定要按照当事人的实际损失为限。
2020-10-09 10:10:09
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