我从房东那里租了一家商店，但还没到期。由于经营问题，我把商店转让给别人，和我签了三年合同，但还没到期。现在撤去了，商店不能经营了。转让我店的人必须起诉撤去金。我想商量一下。这笔撤去金是我带来的，还是他
更新时间：2020-10-08 23:48:41人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助75751人 · 响应时间 平均3分钟内
店面转让的步骤
1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。
若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)
1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。
若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)
2020-10-08 23:26:12
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助103062人 · 响应时间 平均4分钟内
如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。
门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。
也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。
门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。
也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。
2020-10-08 23:31:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助100746人 · 响应时间 平均5分钟内
债务转让必须具备四个条件：
第一是有效的债务，债务有效存在是债务承担的前提。债务自始无效或者承担时已经消灭的，即使当事人就此订有债务转移合同，也不发生效力。
第二是被转移的债务具有可移转性。
不具有可移转性的债务，不能够成为债务转移合同的标的，如与特定债务人的人身具有密切联系的债务，需要债务人亲自履行，不得转让;当事人特别约定不能移转的债务以及不作为义务只能由约定或特定的当事人承担，不能转让给他人。
第三是第三人须与债权人或者债务人就债务的转让达成合意。
第四是债务转让须经债权人同意。
第一是有效的债务，债务有效存在是债务承担的前提。债务自始无效或者承担时已经消灭的，即使当事人就此订有债务转移合同，也不发生效力。
第二是被转移的债务具有可移转性。
不具有可移转性的债务，不能够成为债务转移合同的标的，如与特定债务人的人身具有密切联系的债务，需要债务人亲自履行，不得转让;当事人特别约定不能移转的债务以及不作为义务只能由约定或特定的当事人承担，不能转让给他人。
第三是第三人须与债权人或者债务人就债务的转让达成合意。
第四是债务转让须经债权人同意。
2020-10-08 23:48:41
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助167632人 · 响应时间 平均5分钟内
劳务派遣合同一般来说是需要进行续签的，不续签的话大家可以申请经济补偿金，给自己造成损害的还可以申请损害赔偿：用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。
2020-10-08 23:47:35
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
网店转让可以转让吗？
我们听说过很多实体店的店铺转让，那么网店可以转让吗？由于淘宝注册的实名制，以及网店转让行为在立法上的空白状态，导致很多现实中网店的实际经营者与注册人信息不符，导
转让合同知识
人浏览
我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房
租赁合同知识
人浏览
店面转租和转让有区别吗？
网友提问：我跟别人签了一份合同，在签订前付了定金还签了一份转让协议，但是在真正签合同时却签的是转租合同，请问这种情况下转让和转租有区别吗，对方能否收我的转让费，
合同变更转让
人浏览
依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、经营者为有经营能力的城镇待业人员、农村村民以及国家政策允许的其他人员;2、个体工商户，可以个人经营，也可以家庭经营。个人经营的，以个人全部财产承担民事责任;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据合同约定处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以提起违约之诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有企业消防许可证能否开业
没有企业消防许可证不能开业。如果直接开业的，会被责令停业，还会处罚款。办理消防许可证时，需要领取申报表并进行填写，然后送到相关部门，经现场勘察、审核，合格的，就
消防安全
人浏览
您好，看合同怎么约定，协商解决。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以不用。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
低保是指最低生活保障，即凡是中国公民，只要其家庭人均收入低于当地城乡居民最低生活保障标准，均有从当地人民政府获得基本生活物质帮助的权利。分为农村低保和城镇低保。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
饭店吃出虫子监管部门怎么处罚
当在饭店吃出虫子，监管部门会依据食安法处罚饭店，包括没收违法所得、罚款甚至吊销许可证。消费者可通过退货、投诉、法律咨询等途径维权。了解这些，让你吃得放心！
处罚决定
人浏览
视同缴费年限的含义是：职工全部工作年限中，其实际缴费年限之前的按国家规定计算的连续工龄时间，可以与实际缴费年限合并计发养老保险金。达到法定退休年龄时累计缴费满十
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对方拒绝支付月入抚养费应该如何处理好
对方拒绝支付月入抚养费的，可以进行协商，若是协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。离婚之后子女的抚养费是根据子女生活的实际需要、父母双方的经济负担能力以及当地生活
抚养费纠纷
人浏览
委托拍卖合同应当载明以下内容：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、拍卖物的名称、规格、数量、质量、来源、瑕疵等基本情况；3、委托人提出的拍卖保留价；4、拍卖的时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于抚养费的支付时间有何规定吗
关于抚养费的支付时间没有具体的法律规定，是由当事人之间进行协商确定。离婚子女抚养费的支付方式包括一次性支付、定期支付和以物折抵。抚养费主要包括子女生活需要的生活
抚养费纠纷
人浏览
您好，请问是什么原因被拘留的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据规定，卫生许可证的办理流程如下：1、申请人填写相应的申请表，到受理窗口递交食品卫生许可证申请书。2、提交办理食品卫生许可证材料，法定代表人(负责人、业主)相
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以先协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。是否是全日制教育
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要看案件的具体情况综合判断
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询