婚后夫妻双方的财产，房产证上只有男方的名字，男方在卖房时签了合同。现在这个男人说他的妻子不同意卖掉它。这个合同有法律效力吗？卖方不卖房子，算不算违约？
更新时间：2020-10-06 01:45:09人浏览
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1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供证据证明，在分割房产时应当予以考虑。
2020-10-06 01:29:37
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