2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助52581人 · 响应时间 平均5分钟内
一般而言,租房合同违约金的计算根据合同约定的违约金来计算。房屋租赁合同违约金怎么算,房屋租赁合同违约金如何算?
一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算 根据“损益相抵”规则,即使一方行为被认定为违约,另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式,在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时,违约方具有补足差额的义务,因此,不能通过重复累加的方式,无端加重违约方的责任。
二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性 根据《合同法》等相关法律,赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。 另外,被告对其损失额度具有举证责任。
三、双方协商一致解除合同时均不违约 租赁合同双方意思表示真实,属于平等自愿的协商行为,与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形,此时,一方要求另一方承担违约责任没有事实基础,更没有法律依据。 买房置业固然是每个人的梦想,但是由于房价居高不下,很多人还是持观望态度,所以在一定时期之内还是愿意选择租房。房屋租赁合同违约金怎么算,房屋租赁合同违约金如何算?很多人对此比较关心。看过本文,您的疑问大概可以消除了。如果您还是没有把握,建议咨询专业法律人士,他们会为您提供更加细致的服务。
一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算 根据“损益相抵”规则,即使一方行为被认定为违约,另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式,在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时,违约方具有补足差额的义务,因此,不能通过重复累加的方式,无端加重违约方的责任。
二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性 根据《合同法》等相关法律,赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。 另外,被告对其损失额度具有举证责任。
三、双方协商一致解除合同时均不违约 租赁合同双方意思表示真实,属于平等自愿的协商行为,与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形,此时,一方要求另一方承担违约责任没有事实基础,更没有法律依据。 买房置业固然是每个人的梦想,但是由于房价居高不下,很多人还是持观望态度,所以在一定时期之内还是愿意选择租房。房屋租赁合同违约金怎么算,房屋租赁合同违约金如何算?很多人对此比较关心。看过本文,您的疑问大概可以消除了。如果您还是没有把握,建议咨询专业法律人士,他们会为您提供更加细致的服务。
2020-10-02 23:47:55
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如何约定合同违约责任
通常在合同内容当中,违约责任都是必不可少的条款。对于合同的违约责任,一般都是由当事人事先约定好的。日后要是发生了违约行为的,则就可以按照约定的内容承担法律责任。
违约责任
人浏览
(一)对于原股东取得转让收入后,根据持股比例先清收债权、归还债务后,再对每个股东进行分配的,应纳税所得额的计算公式为:应纳税所得额=(原股东股权转让总收入-原股
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同违约责任如何约定
租赁合同违约责任如何约定?违约行为是合同法律风险最主要的体现方式。一方当事人有违约行为,会给另一方当事人带来履行合同的不便,也会造成另一方当事人的经济损失。违约
房产合同知识
人浏览
一、召开公司股东大会,研究股权出售和收购股权的可行性,分析出售和收购股权的目的是否符合公司的战略发展,并对收购方的经济实力经营能力进行分析,严格按照公司法的规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况具体分析,例如,租赁合同违约如何赔偿?发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我国现行劳动立法明确规定劳动合同可以约定违约金和赔偿金条款,但对于是否约定违约金和赔偿金数额则未约定。在司法实践中,仲裁和司法机关对于劳动合同中的违约赔偿条款一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
就写延期付款的责任即可,以及如何定义完工。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!双方签订的租赁合同应当有明确约定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
退休金计算公式最新规定是怎样
退休金计算公式最新规定包括基础养老金和个人账户养老金两部分,计算方法明确。本文详细介绍了退休金计算法则和计发比例,确保公平性和可持续性。快来了解你的退休金如何计
离退休人员返聘合同纠纷
人浏览
建议委托律师起草
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约责任怎么写:
1、违约责任承担方式
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建议实事求是,以防后续风险
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没签合同辞职不给工资怎么办
没签合同辞职不给工资怎么办?本文提供劳动者三种途径维权:协商、投诉与法律途径。通过协商、向劳动行政部门投诉、劳动仲裁或法院诉讼,确保权益得到保障。
不签劳动合同的赔偿
人浏览
父亲犯诈骗罪,一般是不会影响到孩子的,一般只会看子女的档案,其中只会有父母基本信息,不会有详细履历。但是,受到过行政处罚和刑事处罚的,会影响本人、直系子女、直系
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
和承办法官沟通一下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
五保户死后,赡养过他的亲属有权继承其土地吗
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
共有财产分割起诉状怎么写
如何正确撰写共有财产分割起诉状?本文将详细介绍起诉状的编写要点,包括双方信息、诉讼请求、事实和理由等。同时,还将探讨共有财产分割请求的条件和要点,以及分割过程中
共有财产
人浏览
关于网络购物,1、买到的东西出了问题,首先,平心静气地和商家说明情况,明确东西出了问题是谁的责任。2、明确责任后,若是商家的责任,则和商家商量补偿的方式和价值。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚了可以给孩子改姓,由其父母带齐书面更改姓名申请书、户口本和相关证明等,向户口登记机关申请变更姓名登记,未成年人有身份证的,要带上身份证;由户口登记机关予以审
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,详询交通违法处理部门或查封机关
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
对方需要承担相应的损害赔偿费用
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询